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MODERNE MAISONETTE- / GALERIEWOHNUNG MIT GROSSEM WESTBALKON
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Kontakt

Merzenich Immobilien GmbH
Mittelstraße 54
50672 Köln

Telefon-Hotline (auch Samstags):
0221 / 20 20 50

Objektdetails: Köln - Müngersdorf / Egelspfad / - Wohnung
MODERNE MAISONETTE- / GALERIEWOHNUNG MIT GROSSEM WESTBALKON

Objektdaten

Objektnummer

721-10712

Zimmer

3

Ort

Köln - Müngersdorf / Egelspfad

Stadtteil

Köln - Müngersdorf / Egelspfad

Strasse

Etage

Wohnfläche

105.00 m²

 

 

Haustyp/ Wohnungstyp

MAISONETTE

Frei ab

01. Juni 2018

Kaltmiete

1280.00 Euro

Nebenkosten

200.00 Euro

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

ja, enthalten

Warmmiete

1480.00 Euro

Stellplatzmiete

90.00 Euro

Kaution

3840 Euro

Provision

Objektbeschreibung

Sehr schöne, großzügig geschnittene 2,5 Zimmerwohnung mit geräumigem Sonnenbalkon in absolut ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse, Betswohnlage Müngersdorf (Egelspfad).

Lage

Stadtteil: Köln - Müngersdorf / Egelspfad

Müngersdorf: Müngersdorf ist ein westlicher Stadtteil. Es liegt direkt am äußeren Grüngürtel und kann somit als bevorzugtes Wohnviertel bezeichnet werden. Über die Aachener Straße gelangt man direkt in die Kölner Innenstadt. Müngersdorf ist dank zahlreicher Sporteinrichtungen ein beliebterStadtteil. Bekannt ist Müngersdorf nicht zuletzt durch das Rhein-Energie-Stadion. Zum Einkaufen fährt man schnell und unkompliziert in den nahegelegenen Stadtteil Weiden oder per Straßenbahnlinie 1 direkt in die Innenstadt. Die Autobahnen 1 und 4 sind schnell und zügig über das Westkreuz /Aachener Str. erreichbar.

Ausstattung / Energieausweis

Die Wohnung wurde 2014 mit einem neuen Laminatboden ausgestattet. Im unteren Bereich der Wohnung gelangt man vom Eingangsbereich in das großzügig geschnittene Wohnzimmer in L-Form. Davon abgehend die separate Küche ( kleiner Sitzplatz möglich) mit Balkon. Auch ein Gäste-WC ist vorhanden. Eine Wendeltreppe führt vom Wohnzimmer in die geräumige Galerie, welche gut als Arbeitsbereich genutzt werden kann. Ein seperates Schlafzimmer nebst großem Bad mit Fenstern sind von der Galerie aus begehbar. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Die Waschküche kann von allen Parteien genutzt werden. Ebenso gibt es eine Einzelgarage zur Wohnung (zzgl. 90,-- Euro) Es besteht die Möglichkeit, die knapp 3,5 Jahre alte, moderne und hochwertige Einbauküche (Marke NOBILIA) vom Mieter zu übernehmen - Preis VB.

Objektdetails

    ist vorhanden     -ist nicht vorhanden
Bodenbelag Laminat
Badausstattung Badewanne Dusche
Balkon o.ä. Garten:
Einbauküche -
Lift -
Garage u.ä. Garage(1)
Heizungsart Fussbodenheizung
WG geeignet
-
möbliert
-
Keller
Wasch/Trockenraum
-
Sonstige Angaben (z.B. Energieausweis)
 Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Endenergieverbrauch beträgt 138.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997. Die Energieeffizienzklasse ist E. Energieausweis noch nicht vorhanden! Haben Sie weitere Fragen oder wünschen Sie einen Besichtigungstermin? So rufen Sie uns gerne umgehend an. Wir sind auch samstags erreichbar. Telefon: 0221-202050 Oder senden Sie uns direkt Ihre Anfrage, wie auch Ihren Terminwunsch über unsere Internetseite www.merzenich.de zu. Die Angaben zu diesem Objekt wurden uns vom Eigentümer übermittelt. Trotz aller Sorgfalt können wir für Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen.
Sollten keine Angaben zum Energieausweis aufgeführt sein, liegt dieser derzeit nicht vor.

 


Die Angaben zu diesem Objekt wurden uns vom Vermieter übermittelt.
Trotz aller Sorgfalt können wir für Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen.

 

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