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AUSSERGEWÖHNLICHE MAISONETTEWOHNUNG IN TOP WOHN-/ RUHIGLAGE.
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Kontakt

Merzenich Immobilien GmbH
Mittelstraße 54
50672 Köln

Telefon-Hotline (auch Samstags):
0221 / 20 20 50

Objektdetails: Köln - Müngersdorf / Egelspfad / - Wohnung
AUSSERGEWÖHNLICHE MAISONETTEWOHNUNG IN TOP WOHN-/ RUHIGLAGE.

Objektdaten

Objektnummer

721-11619

Zimmer

3

Ort

Köln - Müngersdorf / Egelspfad

Stadtteil

Köln - Müngersdorf / Egelspfad

Strasse

Etage

Wohnfläche

105.00 m²

 

 

Haustyp/ Wohnungstyp

MAISONETTE

Frei ab

kurzfristig möglich

Kaltmiete

1280.00 Euro

Nebenkosten

170.00 Euro

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

ja, enthalten

Warmmiete

1450.00 Euro

Stellplatzmiete

90.00 Euro

Kaution

3840 Euro

Provision

Objektbeschreibung

Neu renovierte, großzügig geschnittene Galeriewohnung mit herrlicher Westloggia in absoluter Bestlage am Ende einer Sackgasse.

Lage

Stadtteil: Köln - Müngersdorf / Egelspfad

Müngersdorf: ist ein westlicher Stadtteil. Es liegt direkt am äußeren Grüngürtel und kann somit als bevorzugtes Wohnviertel bezeichnet werden. Über die Aachener Straße gelangt man direkt in die Kölner Innenstadt. Müngersdorf ist dank zahlreicher Sporteinrichtungen ein beliebter Stadtteil. Bekannt ist Müngersdorf nicht zuletzt durch das Rhein-Energie-Stadion. Zum Einkaufen fährt man schnell und unkompliziert in den nahegelegenen Stadtteil Weiden / Rhein Center oder per Straßenbahnlinie 1 direkt in die Innenstadt. Die Autobahnen 1 und 4 sind schnell und zügig über das Westkreuz /Aachener Str. erreichbar.

Ausstattung / Energieausweis

- Im unteren Bereich der Wohnung gelangt man vom Eingangsbereich in das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit vielen Fenster. - Davon abgehend die separate Küche mit West-Balkon. - Auch ein Gäste-WC ist noch vorhanden. - Eine Wendeltreppe führt vom Wohnzimmer in die geräumige Galerie (Teppich), welche gut als Arbeitsbereich (Teppich) genutzt werden kann. - Ein separates Schlafzimmer nebst großem Fensterbad (Dusche + Wanne / Villeroy&Boch + Grohe Elemente / 2,4m Kristallspiegel / 2 Waschbecken / Halogenspots) mit Fenster sind von der Galerie aus begehbar. - Zur Wohnung gehört ein Kellerraum 6qm. - Die Waschküche im Keller kann von allen Parteien genutzt werden ( eigener Anschluß) - Es besteht die Möglichkeit eine Einzelgarage (Steckdose / Deckenbeleuchtung) für zzgl. 90,-- ? mit anzumieten (kein muss) - SAT Anlage (Pauschale 15,-- ?) / TDSL möglich - Sprosssenfenster - Fußbodenheizung Eine moderne und hochwertige Einbauküche sollte vom neuen Mieter übernommen werden - Preis VB. Die Wohnung wird renoviert übergeben, im unteren Bereich wird neuer Laminatboden verlegt. Die Treppenhausreinigung und der Winterdienst wird wechselseitig von der Hausgemeinschaft übernommen. Eine ausführliche Ausstattungs-Liste fügen wir dem Exposé bei!

Objektdetails

    ist vorhanden     -ist nicht vorhanden
Bodenbelag Laminat
Badausstattung Badewanne Dusche
Balkon o.ä. Garten:
Einbauküche
Lift -
Garage u.ä. Garage(1)
Heizungsart Fussbodenheizung
WG geeignet
-
möbliert
-
Keller
Wasch/Trockenraum
-
Sonstige Angaben (z.B. Energieausweis)
 Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Endenergieverbrauch beträgt 138.70 kwh/(m²*a). Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997. Die Energieeffizienzklasse ist E. Haben Sie weitere Fragen oder wünschen Sie einen Besichtigungstermin? So rufen Sie uns gerne umgehend an. Wir sind auch samstags erreichbar. Telefon: 0221-202050 Oder senden Sie uns direkt Ihre Anfrage, wie auch Ihren Terminwunsch über unsere Internetseite www.merzenich.de zu. Die Angaben zu diesem Objekt wurden uns vom Eigentümer übermittelt. Trotz aller Sorgfalt können wir für Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen.
Sollten keine Angaben zum Energieausweis aufgeführt sein, liegt dieser derzeit nicht vor.

 


Die Angaben zu diesem Objekt wurden uns vom Vermieter übermittelt.
Trotz aller Sorgfalt können wir für Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen.

 

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Bilder (zum Vergrößern anklicken)