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Modernes Wohnen im 3-Zimmer Split-Level mit Riesenterrasse in begehrter Wohnlage!
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Modernes Wohnen im 3-Zimmer Split-Level mit Riesenterrasse in begehrter Wohnlage!
Kontakt

Merzenich Immobilien GmbH
Mittelstraße 54
50672 Köln

Telefon-Hotline (auch Samstags):
0221 / 20 20 50

Objektdetails: Köln - Belgisches Viertel / - Wohnung
Modernes Wohnen im 3-Zimmer Split-Level mit Riesenterrasse in begehrter Wohnlage!

Objektdaten

Objektnummer

731-11604

Zimmer

3

Ort

Köln - Belgisches Viertel

Stadtteil

Köln - Belgisches Viertel

Strasse

Etage

Wohnfläche

165.00 m²

 

 

Haustyp/ Wohnungstyp

ETAGE

Frei ab

ab sofort möglich

Kaltmiete

1600.00 Euro

Nebenkosten

350.00 Euro

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

ja, enthalten

Warmmiete

1950.00 Euro

Stellplatzmiete

Kaution

Monatsmieten

Provision

Objektbeschreibung

Die frisch sanierte Wohnung erstreckt sichüber das 1. und 2.Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses im beliebten belgischen Viertel.

Lage

Stadtteil: Köln - Belgisches Viertel

Neustadt-Nord: / Belgisches Viertel: Die Neustadt-Nord bietet im Norden sehr gute Wohnlagen. Ein besonders schönes Stück der Nordstadt ist das belgische Viertel um den Brüsseler Platz mit gut erhaltener Gründerzeit- und Jugendstilbebauung in ruhiger Lage. Von hier sind sowohl die zentralen Einkaufsstraßen als auch der Grüngürtel in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Wer gerne "mittendrin" lebt, ist im benachbarten Friesenviertel rund um den Friesenplatz mit seinen zahlreichen Bars und Kneipen sehr gut aufgehoben. Der ca. 12km lange Grüngürtel, bei Spaziergängern und Joggern gleichermaßen beliebt sowie der Stadtgarten und der Aachener Weiher bieten Entspannung pur. Die Einkaufsmeile fürdas Belgische und Friesenviertel ist die Ehrenstraße mit ihren zahlreichen Boutiquen. In den umliegenden Seitenstraßen an den Ringen gibt es ein großes und vielfältiges Einzelhandelsangebot. Über die Innere Kanalstr. erreicht man die A 57 nach Neuss. Innerhalb des Stadtteils fahren zahlreiche Straßenbahnen, die S-Bahn und Busse.

Ausstattung / Energieausweis

1. Obergeschoss - Heller Wohnraum breiter Fensterfront und schmalem Balkon - großzügige Holztreppe/ Zugang zum 2.OG - seperate Küche mit Zugang zur Dachterasse - sep. Gäste-WC 2. Obergeschoss - Schlafzimmer mit sep. Ankleide - neues Bad mit Dusche&Wanne - Gäste-/ Kinderzimmer Alle Wohnräume sind mit frisch geöltem Eichenparkett ausgestattet. Die Wände sind weiß vespachtelt und gestrichen, die Fenster 3-fachverglast. Die Anmietung eines Stellplatz wäre im Parkhaus Maastricher Straße, welches nur wenige Meter entfernt ist. Ein fester Stellplatz kostet ca. 130,-- ?.

Objektdetails

    ist vorhanden     -ist nicht vorhanden
Bodenbelag Parkett
Badausstattung Badewanne Dusche
Balkon o.ä. Garten:
Einbauküche -
Lift -
Garage u.ä. k.A.
Heizungsart Zentralheizung
WG geeignet
-
möbliert
-
Keller
Wasch/Trockenraum
-
Sonstige Angaben (z.B. Energieausweis)
 Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Endenergieverbrauch beträgt 145.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1953. Haben Sie weitere Fragen oder wünschen Sie einen Besichtigungstermin? So rufen Sie uns gerne umgehend an. Wir sind auch samstags erreichbar. Telefon: 0221-202050 Oder senden Sie uns direkt Ihre Anfrage, wie auch Ihren Terminwunsch über unsere Internetseite www.merzenich.de zu. Die Angaben zu diesem Objekt wurden uns vom Eigentümer übermittelt. Trotz aller Sorgfalt können wir für Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen.
Sollten keine Angaben zum Energieausweis aufgeführt sein, liegt dieser derzeit nicht vor.

 


Die Angaben zu diesem Objekt wurden uns vom Vermieter übermittelt.
Trotz aller Sorgfalt können wir für Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen.

 

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