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GRÜNGÜRTEL/ Helle 3-Zimmerwohnung mit Sonnenbalkon&neuem Duschbad
GRÜNGÜRTEL/ Helle 3-Zimmerwohnung mit Sonnenbalkon&neuem Duschbad
GRÜNGÜRTEL/ Helle 3-Zimmerwohnung mit Sonnenbalkon&neuem Duschbad
Kontakt

Merzenich Immobilien GmbH
Mittelstraße 54
50672 Köln

Telefon-Hotline (auch Samstags):
0221 / 20 20 50

Objektdetails: Köln-Neustadt/Nord / - Wohnung
GRÜNGÜRTEL/ Helle 3-Zimmerwohnung mit Sonnenbalkon&neuem Duschbad

Objektdaten

Objektnummer

731-11674

Zimmer

3

Ort

Köln-Neustadt/Nord

Stadtteil

Köln-Neustadt/Nord

Strasse

Etage

Wohnfläche

72.00 m²

 

 

Haustyp/ Wohnungstyp

ETAGE

Frei ab

01.Juli 2018

Kaltmiete

850.00 Euro

Nebenkosten

280.00 Euro

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

ja, enthalten

Warmmiete

1130.00 Euro

Stellplatzmiete

Kaution

2550 Euro

Provision

Objektbeschreibung

Sonnige 3-Zimmerwohnung mit großem Balkon zum Park hin im topgepflegten Mehrfamilienhaus; Nähe Stadtgarten/Hans-Böckler-Platz.

Lage

Stadtteil: Köln-Neustadt/Nord

Innenstadt: Die Neustadt-Nord bietet im Norden sehr gute Wohnlagen. Ein besonders schönes Stück der Nordstadt ist das belgische Viertel um den Brüsseler Platz mit gut erhaltener Gründerzeit- und Jugendstilbebauung in ruhiger Lage. Von hier sind sowohl die zentralen Einkaufsstraßen als auch der Grüngürtel in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Wer gerne "mittendrin" lebt, ist im benachbarten Friesenviertel rund um den Friesenplatz mit seinen zahlreichen Bars und Kneipen sehr gut aufgehoben. Der ca. 12km lange Grüngürtel, bei Spaziergängern und Joggern gleichermaßen beliebt sowie der Stadtgarten und der Aachener Weiher bieten Entspannung pur. Die Einkaufsmeile fürdas Belgische und Friesenviertel ist die Ehrenstraße mit ihren zahlreichen Boutiquen. In den umliegenden Seitenstraßen an den Ringen gibt es ein großes und vielfältiges Einzelhandelsangebot. Über die Innere Kanalstr. erreicht man die A 57 nach Neuss. Innerhalb des Stadtteils fahren zahlreiche Straßenbahnen, die S-Bahn und Busse.

Ausstattung / Energieausweis

Die Fotos sind Beispielbilder einerähnlich geschnittenen Wohnung im gleichen Haus. Sehr schön geschnittene 3-Zimmerwohnung mit großem Balkon zum Park hin im Erdgeschoss/ eher Hochparterre eines topgepflegten Mehrfamilienhauses Nähe Stadtgarten/Hans-Böckler-Platz. Die Wohnung verfügt über große Fensterflächen, ist ausgesprochen hell und sonnig. Der große Balkon sowie alle Räume außer dem Bad reichen zum Park hin. Die umfassend renovierte Wohnung ist mit einem neuen Laminatboden ausgestattet. Es gibt ein innenliegendes, hell gefliestes Duschbad. Die Wände wurden mit Rauhfaser versehen und weiß gestrichen. Die komplette Elektrik wurde erneuert. Alle Räume verfügen über ausreichend Steckdosen nebst TV- und Telefonanschlüssen (2 Räume). Die separate Küche ist weiß gefliest und mit einem grauen Kachelboden versehen. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Im Dachgeschoss des Hauses befindet sich die Waschküche (Münzautomaten) nebst großem Trockenraum. Eine Waschmaschine könnte aber auch in der Küche angeschlossen werden. In den Nebenkosten ist bereits die Treppenhausreinigung enthalten. Achtung! Die Werte des Energiepasses beziehen sich auf das "alte "Heizsystem". Zwischenzeitlich wurde das Haus auf eine Gas-Heizung umgerüstet.

Objektdetails

    ist vorhanden     -ist nicht vorhanden
Bodenbelag Laminat
Badausstattung Dusche
Balkon o.ä. Garten:
Einbauküche -
Lift
Garage u.ä. k.A.
Heizungsart Zentralheizung
WG geeignet
möbliert
-
Keller
Wasch/Trockenraum
-
Sonstige Angaben (z.B. Energieausweis)
 Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.6.2018. Endenergieverbrauch beträgt 201.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1959. Haben Sie weitere Fragen oder wünschen Sie einen Besichtigungstermin? So rufen Sie uns gerne umgehend an. Wir sind auch samstags erreichbar. Telefon: 0221-202050 Oder senden Sie uns direkt Ihre Anfrage, wie auch Ihren Terminwunsch über unsere Internetseite www.merzenich.de zu. Die Angaben zu diesem Objekt wurden uns vom Eigentümer übermittelt. Trotz aller Sorgfalt können wir für Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen.
Sollten keine Angaben zum Energieausweis aufgeführt sein, liegt dieser derzeit nicht vor.

 


Die Angaben zu diesem Objekt wurden uns vom Vermieter übermittelt.
Trotz aller Sorgfalt können wir für Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen.

 

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Bilder (zum Vergrößern anklicken)