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ATTRAKTIVE KLEINE GEWERBEFLCHE VIELSEITIG NUTZBAR
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Kontakt

Merzenich Immobilien GmbH
Mittelstraße 54
50672 Köln

Telefon-Hotline (auch Samstags):
0221 / 20 20 50

Objektdetails: Kln - Hhenhaus / - Wohnung
ATTRAKTIVE KLEINE GEWERBEFLCHE VIELSEITIG NUTZBAR

Objektdaten

Objektnummer 570-11816    
Ort Kln - Hhenhaus Stadtteil Kln - Hhenhaus
Strasse    
Objektart Ladenlokal Anzahl Zimmer 1.50
Fläche 62.00 m² Frei ab nach Absprache
Kaltmiete 1050.00 Euro Nebenkosten 120.00 Euro
Stellplatzmiete Euro    
Kaution 3150 Euro Provision 2,38 Nettomonatsmieten inkl. 19%

 

Objektbeschreibung

Attraktives, kleines Ladenlokal / Imbiss / Gastro- / Broflche / Atelier / Lager in guter, zentraler Lage von Kln-Hhenhaus.

Lage

Stadtteil: Kln - Hhenhaus

Hhenhaus: Hhenhaus bildet in etwa das geographische Stadtzentrum Mlheims und die Waldnhe ist fr den Stadtteil ein enormer Pluspunkt: Dnnwalder Wald und Naherholungsgebiet Hhenfelder See am Kalkweg. Einkaufsmglichkeiten finden sich im Stadtteil Hhenhaus an der Berliner Strae und im Weidenbruch. Samstags gibt es einen Wochenmarkt am Wupperplatz. Die KVB-Linie 4 hlt in Hhenhaus. Ferner fahren auch einige Buslinien. ber die Autobahnauffahrt Mlheim hat man einen schnellen Autobahnanschluss. Hhenhaus bildet in etwa das geographische Stadtzentrum Mlheims und die Waldnhe ist fr den Stadtteil ein enormer Pluspunkt: Dnnwalder Wald und Naherholungsgebiet Hhenfelder See am Kalkweg. Einkaufsmglichkeiten finden sich im Stadtteil Hhenhaus an der Berliner Strae und im Weidenbruch. Samstags gibt es einen Wochenmarkt am Wupperplatz.

Ausstattung / Energieausweis

Das Ladenlokal verfgt ber eine groe Schaufensterfront und wurde 49 Jahre als gut gehender Imbiss gefhrt - ohne Aussenbestuhlung. Die Mglichkeiten der Nutzung sind sehr vielseitig wir z.B.: - Gastro - Bro - Versicherung - Atelier - Lager - Bekleidung Die Flche wurde neu wei gestrichen, die Steckdosen erneuert und ein neuer Sicherungskasten angebracht. -- Fliesenboden -- Gasleitungen fr Herde und fen liegt -- Abzug vorhanden, kann auf Wunsch entfernt werden -- 1 WC inkl. Waschbecken und Dusche -- kleiner Aufenthaltsraum / Lagerraum -- Notausgang in die Privatstr. Nr. 126A -- Heizung wurde 2011 erneuert -- KEIN KELLER -- KEIN AUSSENBEREICH Der Vermieter gewhrt einen langfristigen Mietvertrag mit einer Staffelmiete von jeweils zzgl. 40,-- Euro im 3ten und im 5te Mietjahr. Der Vermieter optiert nicht auf MwSt.

Sonstige Angaben (z.B. Energieausweis)
 Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gltig bis 18.11.2023. Endenergieverbrauch betrgt 250.00 kwh/(m*a). Wesentlicher Energietrger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960. Die Energieeffizienzklasse ist H. Haben Sie weitere Fragen oder wnschen Sie einen Besichtigungstermin? So rufen Sie uns gerne umgehend an. Wir sind auch samstags erreichbar. Telefon: 0221-202050 Oder senden Sie uns direkt Ihre Anfrage, wie auch Ihren Terminwunsch ber unsere Internetseite www.merzenich.de zu. Die Angaben zu diesem Objekt wurden uns vom Eigentmer bermittelt. Trotz aller Sorgfalt knnen wir fr Richtigkeit und Vollstndigkeit keine Haftung bernehmen. DATENSCHUTZ: Ihre Daten sind uns wichtig! http://www.merzenich.de/datenschutz.php
Sollten keine Angaben zum Energieausweis aufgeführt sein, liegt dieser derzeit nicht vor.

 


Die Angaben zu diesem Objekt wurden uns vom Vermieter übermittelt.
Trotz aller Sorgfalt können wir für Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen.

 

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