Direktsuche Objektnummer:

LOFT-/ ATELIER BÜROETAGE IN DIREKTER LAGE AM VOLKSGARTEN
LOFT-/ ATELIER BÜROETAGE IN DIREKTER LAGE AM VOLKSGARTEN
LOFT-/ ATELIER BÜROETAGE IN DIREKTER LAGE AM VOLKSGARTEN
Kontakt

Merzenich Immobilien GmbH
Mittelstraße 54
50672 Köln

Telefon-Hotline (auch Samstags):
0221 / 20 20 50

Objektdetails: Köln - Volksgarten / - Wohnung
LOFT-/ ATELIER BÜROETAGE IN DIREKTER LAGE AM VOLKSGARTEN

Objektdaten

Objektnummer 571-11659    
Ort Köln - Volksgarten Stadtteil Köln - Volksgarten
Strasse    
Objektart Büro/Praxis Anzahl Zimmer 4.00
Fläche 153.00 m² Frei ab 01. Juni 2018
Kaltmiete 1450.00 Euro Nebenkosten 280.00 Euro
Stellplatzmiete Euro    
Kaution 4350 Euro Provision 2,38 Nettomonatsmieten inkl. 19%

 

Objektbeschreibung

Gut ausgestattetes Loftatelier in exponierter Lage direkt am Volksgarten.

Lage

Stadtteil: Köln - Volksgarten

Volksgarten: Der Park liegt in der Nähe des Sachsenrings zwischen der als Allee mit Mittelgrünstreifen ausgestalteten Volksgartenstraße und dem südlich parallel laufenden Vorgebirgswall, der vor dem anschließenden begrünten Bahndamm zur Kölner Südbrücke nur als Fuß- und Radweg zugänglich ist. An den Schmalseiten wird der Park von der Eifelstraße und dem Eifelplatz sowie der Vorgebirgstraße begrenzt. Über diese erreicht man durch einige Grünzonen den unmittelbar östlich hinter dem Bahndamm beginnenden Vorgebirgspark. Innenstadt:Überaus beliebtes Wohnviertel in der südlichen Innenstadt:Innenstadt, linksrheinisch. Neben den wunderschönen Alleestraßen mit fantastischem Altbaubestand und dem Kölner Rheinauhafen mit Luxus-Wohnungen am Fluss bietet dieses familienfreundliche Stadtviertel Einkaufsmöglichkeiten in Hülle und Fülle, hervorragende Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sowie zahlreiche Grünflächen in unmittelbarer Nähe: Rheinanlagen, Römerpark, Volksgarten.

Ausstattung / Energieausweis

Die Erreichbarkeit ist hervorragend: Bahnlinie 12 (Eifelplatz), Bahnlinie 15 +16 (Sallierring). Der Mieter hat die Möglichkeit eine Park-Sondergenehmigung für Gewerbe bei der Stadt Köln zu beantragen (1 PKW). -- 70qm großes loftähnliches Atelier mit Sichtmauerwerk und herrlichen Blick in den angrenzenden Garten. Die hier vorhandenen Wandlampen können preiswert übernommen werden (VB) -- 3 sep. Räume (15,7qm / 16,5qm und 16,6qm) -- große Fensterfronten -- 11qm Küche, die vorhandene Einbauküche kann preiswert übernommen werden (VB) -- 2 WC´s -- hochwertige, gewerbetaugliche Auslegeware in grau -- begehbarer Abstellraum- kein Keller -- kleine Wohn-/Gewerbeeinheit

Sonstige Angaben (z.B. Energieausweis)
 Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.9.2020. Endenergieverbrauch beträgt 81.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1925. Haben Sie weitere Fragen oder wünschen Sie einen Besichtigungstermin? So rufen Sie uns gerne umgehend an. Wir sind auch samstags erreichbar. Telefon: 0221-202050 Oder senden Sie uns direkt Ihre Anfrage, wie auch Ihren Terminwunsch über unsere Internetseite www.merzenich.de zu. Die Angaben zu diesem Objekt wurden uns vom Eigentümer übermittelt. Trotz aller Sorgfalt können wir für Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen.
Sollten keine Angaben zum Energieausweis aufgeführt sein, liegt dieser derzeit nicht vor.

 


Die Angaben zu diesem Objekt wurden uns vom Vermieter übermittelt.
Trotz aller Sorgfalt können wir für Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen.

 

weitere Immobilienangebote für Wohnungen / Häuser sowie möblierte Appartments und Zeitwohnen in Köln und Umgebung finden Sie bei Ihrem Immobilienmakler Merzenich Immobilien

Bilder (zum Vergrößern anklicken)