Direktsuche Objektnummer:

JUNKERSDORF/ HELLE 2-ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON&TIEFGARAGENSTELLPLATZ
JUNKERSDORF/ HELLE 2-ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON&TIEFGARAGENSTELLPLATZ
JUNKERSDORF/ HELLE 2-ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON&TIEFGARAGENSTELLPLATZ
Kontakt

Merzenich Immobilien GmbH
Mittelstraße 54
50672 Köln

Telefon-Hotline (auch Samstags):
0221 / 20 20 50

Objektdetails: Köln - Junkersdorf / - Wohnung
JUNKERSDORF/ HELLE 2-ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON&TIEFGARAGENSTELLPLATZ

Objektdaten

Objektnummer

121-11763

   
Ort Köln - Junkersdorf Stadtteil Köln - Junkersdorf
Strasse
Objektart Eigentumswohnung Anzahl Zimmer 2.00
Fläche 56.50 m² Frei ab
Kaufpreis 177000.00 Euro Provision 4,76 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Nebenkosten Garage Tiefgarage
Einbauküche  vorhanden    

 

Objektbeschreibung

Die helle 2-Zimmerwohnung befindet sich im 8.Obergeschoss eines barrierefreien Mehrfamilienhauses eines topgepflegten Wohnkomplexes in Junkersdorf nahe der Sporthochschule.

Lage

Stadtteil: Köln - Junkersdorf

Junkersdorf: Junkersdorf liegt westlich des Militärrings und zentrumsnah. Die besten Wohnlagen befinden sich links und rechts der Statthalterhofallee. Im Stadtwaldviertel und der Waldsiedlung, direkt am Kölner Stadtwald gelegen, findet man moderne Einfamilienhäuser und Villen in kinderfreundlicher Ruhiglage. Durch die nähe zum Äußeren Grüngürtel und Stadtwald eröffnet sich ein beachtliches Freizeitangebot. Der Kirchweg versorgt die Bewohner mit dem täglichen Bedarf. Marsdorf und das Weidener Einkaufszentrum sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Stadtbahnlinie 1, über die Aachener Straße, bietet eine direkte Anbindung andie Kölner Innenstadt. Diese führt ebenso direkt zum S-Bahn-Anschluss nach Köln Weiden West. Über die Autobahnauffahrt Lövenich erreicht man das Autobahnkreuz Köln-West und somit die A1 und A4.

Ausstattung / Energieausweis

Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung. Diese ist derzeit für EUR 525,-- zzgl. Heizung monatlich vermietet. Das Hausgeld beträgt EUR 249,--, die Grundbesitzabgaben jährlich EUR 281,09. Die Wohung teil sich wie folgt auf: - heller Wohnraum mit offener Einbauküche inkl. Esstheke - großer Balkon (Süd-Westseite) -geräumiges Schlafzimmer- Abstellraum vom Flur abgehebend - innenliegendes Wannenbad mit WM-Anschluss - Böden mit Laminat ausgestattet, Fenster Kunststoff - Keller - Kabel TV - Tiefgaragenstellplatz - großer Kellerraum, Trockenräume, Waschküche mit Münzen - Fahrradkeller Das Dach wurde 2016 erneuert. Die Aufzüge 2017. Im Laufe diesen Jahres beginnt die Fassadensanierung und die Sanierung der Laubengänge in bis zu 5 Bauabschnitten bis 2023. Hierfür gab es keine Sonderumlage! Die Kosten wurden durch das leicht erhöhte Hausgeld und den Rückgriff auf die Rücklagen finanziert. Es verbleibt ein Grundstock von 400.000,--. Die Finanzierungsdauer beträgt 10 Jahre. Langfristig ist noch eineSanierung der Tiefgarage geplant und deren Elektrifizierung, um die Installation von Aufladestautionen für Elektroautos zu ermöglichen.

Sonstige Angaben (z.B. Energieausweis)
 Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.5.2019. Endenergieverbrauch beträgt 132.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Haben Sie weitere Fragen oder wünschen Sie einen Besichtigungstermin? So rufen Sie uns gerne umgehend an. Wir sind auch samstags erreichbar. Telefon: 0221-202050 Oder senden Sie uns direkt Ihre Anfrage, wie auch Ihren Terminwunsch über unsere Internetseite www.merzenich.de zu. Die Angaben zu diesem Objekt wurden uns vom Eigentümer übermittelt. Trotz aller Sorgfalt können wir für Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen. IHRE DATEN SIND UNS WICHTIG: http://www.merzenich.de/datenschutz.php
Sollten keine Angaben zum Energieausweis aufgeführt sein, liegt dieser derzeit nicht vor.

 


Die Angaben zu diesem Objekt wurden uns vom Vermieter übermittelt.
Trotz aller Sorgfalt können wir für Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen.

 

weitere Immobilienangebote für Wohnungen / Häuser sowie möblierte Appartments und Zeitwohnen in Köln und Umgebung finden Sie bei Ihrem Immobilienmakler Merzenich Immobilien

Bilder (zum Vergrößern anklicken)