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NIPPES -- DEM AGNESVIERTEL SO NAH!!! 8-Familienhaus aus den 60er Jahren
NIPPES -- DEM AGNESVIERTEL SO NAH!!! 8-Familienhaus aus den 60er Jahren
NIPPES -- DEM AGNESVIERTEL SO NAH!!! 8-Familienhaus aus den 60er Jahren
Kontakt

Merzenich Immobilien GmbH
Mittelstraße 54
50672 Köln

Telefon-Hotline (auch Samstags):
0221 / 20 20 50

Objektdetails: Köln - Nippes / - Wohnung
NIPPES -- DEM AGNESVIERTEL SO NAH!!! 8-Familienhaus aus den 60er Jahren

Objektdaten

Objektnummer

150-11539

   
Ort Köln - Nippes Stadtteil Köln - Nippes
Strasse
Objektart Einfamilien / Reihenhaus / Doppelhaushälfte
Fläche 412.00 m² Frei ab teilweise möglich
Kaufpreis 980000.00 Euro Provision 5,95% des Kaufpreises inkl.19% M
Nebenkosten Garage Garage
Einbauküche  vorhanden    

 

Objektbeschreibung

Renovierungsbedürftiges 8-Familienhaus aus den 60er Jahren auf 337qm großem Süd-West-Grundstück in schöner Wohnlage: Nippes/Grenze Agnesviertel: Lis-Böhle-Park!

Lage

Stadtteil: Köln - Nippes

Nippes ist ein lebendiges sowie auch traditionelles Stadtviertel und wird als eines der?kölschsten Veedel? beschrieben. Man findet hier renovierte Arbeiterhäuser aus der Gründerzeit sowie auch schicke Neubauprojekte. In Nippes wird alles geboten was der Kölner braucht. Grüne Oasen wie der Nordpark, das Cranach-Wäldchen und das Nippeser Tälchen laden zur Erholung ein. Die Neusser Straße bietet beste Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte, Banken und weitere verschieden Geschäfte laden zum bummeln ein. Die kleinen Seitenstraßen locken mit urigen Kneipen sowie auch gemütlichen Restaurants und Bars. Der Wochenmarkt (täglich) auf dem Wilhelmsplatz und die gemütlichenFlohmärkte lassen die Zeit still stehen. Die Bahnlinien 12und 15 sowie verschiedene Buslinien sorgen für beste Möglichkeiten das gewünschte Ziel zu erreichen. Über die Auffahrt Bickendorf oder Ehrenfeld besteht Anschluss an die A57.

Ausstattung / Energieausweis

AUFTEILUNG: GARAGENGESCHOSS (rückwärtig): Appartement, li ca.21qm, Appartement, re ca.29qm HOCHPARTERRE: Appartement, links ca. 29qm, Wohnung, rechts ca. 67qm 1. OBERGESCHOSS: Appartement, links ca. 29qm, Wohnung, rechts ca. 67qm 2.OBERGESCHOSS: Wohnung, ca. 97qm 3.OBERGESCHOSS=DACHGESCHOSS: Wohnung, ca. 73qm SPITZBODEN NICHTAUSGEBAUT. DIVERSE KELLERRÄUME Vier, von acht, Wohnungen (2x Garagengeschoss und 2x 1.Obergeschoss) im Haus sind derzeit bewohnt. Der Energieausweis ist beantragt.

Sonstige Angaben (z.B. Energieausweis)
 Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.4.2027. Endenergiebedarf beträgt 204.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960. Haben Sie weitere Fragen oder wünschen Sie einen Besichtigungstermin? So senden Sie uns bitte direkt Ihre Anfrage, wie auch Ihren Terminwunsch über das Portal oder unsere Internetseite www.merzenich.de zu. Die Angaben zu diesem Objekt wurden uns vom Eigentümer übermittelt. Trotz aller Sorgfalt können wir für Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen.
Sollten keine Angaben zum Energieausweis aufgeführt sein, liegt dieser derzeit nicht vor.

 


Die Angaben zu diesem Objekt wurden uns vom Vermieter übermittelt.
Trotz aller Sorgfalt können wir für Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen.

 

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