Merzenich-Immobilien

Objektdetails: Köln - Neu-Ehrenfeld - Wohnung
Top-Investment: Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten in Köln-Neu-Ehrenfeld

Objektdaten

Objektnummer

180-12141

   
Ort Köln - Neu-Ehrenfeld Stadtteil Köln - Neu-Ehrenfeld
Strasse
Objektart Renditeobjekt
Fläche 767.40 m² Frei ab
Kaufpreis 2675000.00 Euro Provision 4,76% des Kaufpreises, inkl. 19% MwSt.
Nebenkosten Garage k.A.
Einbauküche  vorhanden    

Objektbeschreibung

Wertstabile Kapitalanlage in begehrter Lage von Köln-Neu-Ehrenfeld/Grenze Ehrenfeld: Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit zwölf Wohneinheiten, laufenden Modernisierungen und attraktiven Mieterträgen.

Lage

Stadtteil: Köln - Neu-Ehrenfeld

Ehrenfeld mit Neu-Ehrenfeld ist einer der größten Stadtteile von Köln und zieht durch sein bunt gemischtes Treiben vor allem junge Leute an. Hier findet man Drei- bis Viergeschossige Mehrfamilienhäuser aller Baualter sowie auch abseits des Trubels luxussanierte Altbauten und imposante Gründerzeithäuser. Seine Attraktivität bezieht Ehrenfeld auch durch sein vielfältiges, lebendiges Gastronomieangebot. Vom kleinen Café über die gemütliche Kneipe bis hin zum schicken Restaurant ist für jeden etwas dabei. Für Sauna- und Fitnessliebhaber bietet das historische im Jugendstil gestaltete Neptunbad genau das Richtige. Auf der Venloer Strasse findet man zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Verkehrsanbindung ist bestens gegeben. Die Bahnlinien 3 und 4 bringen Sie in kürzester Zeit über den Friesenplatz in die Innenstadt. Über den Ehrenfeldgürtel erreichen Sie umgehend die A57.

Ausstattung / Energieausweis

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 7.9.2027. Endenergieverbrauch beträgt 128.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971. Die Energieeffizienzklasse ist D. Haben Sie weitere Fragen? So rufen Sie uns gerne umgehend an. Wir sind auch samstags erreichbar. Telefon: 0221-202050 Oder senden Sie uns direkt Ihre Anfrage, wie auch Ihren Terminwunsch, gerne auch über unsere Internetseite www.merzenich.de, zu. Die Angaben zu diesem Objekt wurden uns vom Eigentümer übermittelt. Trotz aller Sorgfalt können wir für Richtigkeit und Vollständigkeitkeine Haftung übernehmen. ZIEHEN SIE DEN VERKAUF ODER DIE VERMIETUNG IHRER IMMOBILIE IN ERWÄGUNG? DANN SIND WIR DIE RICHTIGEN ANSPRECHPARTNER, DENN "IHRE IMMOBILIEN SIND UNSERE LEIDENSCHAFT!" Was passiert mit Ihren empfindlichen Daten? http://www.merzenich.de/datenschutz.php
  • Immobilienmakler Köln
    Kontakt

    Merzenich Immobilien GmbH
    Hinter den Wiesen 20
    51105 Köln


    Telefon-Hotline (auch Samstags):
    0221 / 20 20 50

Bilder (zum Vergrößern anklicken)


Die Angaben zu diesem Objekt wurden uns vom Vermieter übermittelt.
Trotz aller Sorgfalt können wir für Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen.

 

weitere Immobilienangebote für Wohnungen / Häuser sowie möblierte Appartments und Zeitwohnen in Köln und Umgebung finden Sie bei Ihrem Immobilienmakler Merzenich Immobilien