Allgemeine Geschäftsbedingungen

1. In Erfüllung des Auftrages erhält der Interessent Angebote von Immobilienanbietern, die ihm/ihr vorher nicht bekannt gewesen sind. Der Nachweis hierfür kann auch telefonisch, per Mail oder per Fax geführt werden. Trotz aller Sorgfalt kann für Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen keine Haftung übernommen werden. Eine Vorkenntnis ist unverzüglich schriftlich anzuzeigen und unter Nachweis der Quelle nachzuweisen.
Die Objektinformationen stammen vom Immobilienanbieter oder von ihm beauftragten Dritten. Diese können nicht immer vollumfänglich überprüft werden. Es ist Sache des Interessenten diese Angaben auf Richtigkeit zu überprüfen. Für Informationen, die Merzenich Immobilien GmbH nur weitergibt, wird keine über eventuelle gesetzlichen Mindestmaße hinausgehende Haftung übernommen. Die Haftung von Merzenich Immobilien ist in jedem Fall auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Verletzte aufgrund des Verhaltens der Merzenich Immobilien GmbH und derer Mitarbeiter keinen körperlichen Schaden erleidet oder sein Leben verliert.

2. Die Angebote sind vertraulich und nur für den/die Auftraggeber/in bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist untersagt, solange keine ausdrückliche Zustimmung der MERZENICH Immobilien GmbH vorliegt. Im Falle eines Verstoßes hiergegen und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits Informationen weitergeleitet hat, den Hauptvertrag ab, so ist der ursprüngliche Interessent verpflichtet, der Merzenich Immobilien GmbH die vereinbarte Provision zzgl. Mehrwertsteuer zu zahlen.

3. Der Abschluss eines Mietvertrages (mündlich/schriftlich) oder eines Kaufvertrages über eines der bekannt gegebenen Objekte oder mit einem der bekannt gegebenen Anbieter ist der MERZENICH Immobilien GmbH umgehend mitzuteilen. Kommt aufgrund des Angebotes statt des ursprünglich beabsichtigten Geschäftes ein anderes (Ersatzgeschäft, z.B. Kauf statt Miete) oder ein zusätzliches Geschäft zustande (z.B. eine andere Gelegenheit zum Vertragsabschluss), so steht der MERZENICH Immobilien GmbH die übliche Provision nach dem dann zustande gekommenen Geschäft zu. Hierfür ist es nicht notwendig, dass das provisionspflichtige Geschäft mit dem ursprünglich vorgesehenen wirtschaftlich gleichwertig im Sinne der von der Rechtssprechung zum Begriff der wirtschaftlichen Identität entwickelten Voraussetzungen sein muss.

4. Mit Abschluss eines Mietvertrages (mündlich/schriftlich) wird eine Provision in Höhe von 1,5 Bruttomonatsmieten bei Apartments und Wohnungen bzw. 2 Kaltmieten bei Häusern/Gewerbeflächen jeweils zzgl. 19  % MwSt. sofort fällig. Für Möblierträume gelten Sonderkonditionen (siehe Kasten, AGB oder Homepage). Bei Abschluss eines Kaufvertrages berechnen wir dem Erwerber 3 bis 5% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.; entspricht 3,57% bis 5,95%. Bei Wohnraummietverträgen ist provisionspflichtig -unter Berücksichtigung der gültigen gesetzlichen Vorgaben- der Besteller der Vertragsvermittlung. Dies ist in der Regel der Vermieter, soweit durch diesen die Merzenich Immobilien GmbH mit Vermittlung von Wohnraumsuchenden beauftragt wurde. In Einzelfällen kann die Beauftragung zur Suche entsprechender Wohnraumobjekte in Textform vor Beginn der Vermittlung durch den Wohnraumsuchenden erfolgen. Dies kann insbesondere durch Erteilung eines schriftlichen Suchauftrages erfolgen.
In anderen Fällen (kein Wohnraummietvertrag) ist soweit nichts anderes vereinbart ist, der Interessent provisionspflichtig.

5. Die Berechnungsgrundlage ist die Miete bzw. der Kaufpreis. Spätere Änderungen des Mietzinses oder Kaufpreises haben keinen Einfluss auf die Berechnungsgrundlage des abgewickelten Auftrages.

6. Eine vorzeitige Beendigung des Mietverhältnisses begründet keinerlei Ansprüche gegen die MERZENICH Immobilien GmbH. Der Anspruch der MERZENICH Immobilien GmbH auf die volle, nach dem ursprünglichen Mietvertrag angefallene Vermittlungsgebühr bleibt hiervon unberührt.

7. Soweit gesetzlich keine kürzere Verjährungsfrist geregelt ist, beträgt diese 3 Jahre für alle Schadensersatzansprüche gegen Merzenich Immobilien GmbH ab dem Zeitpunkt, in dem die Schadensersatzpflicht auslösende Handlung begangen wurde. Soweit gesetzliche Vorschriften eine längere Verjährungsfrist voraussetzen, gilt das hierin vorgesehene Mindestmaß.

8. Wurde der Maklervertrag unter ausschließlicher Verwendung von Fernkommunikationsmitteln (z.B. E-Mail, Internet, Fax, Telefon) beauftragt bzw. außerhalb der Geschäftsräume der Merzenich Immobilien GmbH geschlossen oder besteht ein anderes Widerrufsrecht und ist der Vertragspartner der Merzenich Immobilien GmbH Verbraucher gilt das gesetzliche Widerrufsrecht. In diesem Fall gilt die unten beigefügte Widerrufsbelehrung.

9. Die/der Auftraggeber/in akzeptiert die AGB und erkläre mich mit der Speicherung meiner Daten einverstanden.

10. Die/der Auftraggeber/in bestätigt ausdrücklich die beigefügte Widerrufsbelehrung erhalten zu haben. Im Falle seines/ihres ausdrücklichen Wunsches der Vertragsausführung vor Ablauf der Widerrufsfrist gelten die bei Ihrer Zustimmung oder in der Widerrufsbelehrung aufgeführten Bestimmungen zum Wertersatz oder zum Verlust des Widerrufsrechts bei vorzeitiger vollständiger Vertragserfüllung.

11. Sind Makler und Auftraggeber/in Vollkaufleute im Sinne des Handelsgesetzbuches, so ist als Erfüllungsort für alle aus dem Vertragsverhältnis herrührenden Verpflichtungen und Ansprüche und als Gerichtsstand der Firmensitz der Merzenich Immobilien GmbH vereinbart.

12. Sollte eine oder mehrere der vorstehenden Bestimmungen ungültig sein, so soll die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen hiervon nicht berührt werden. Dies gilt auch, wenn innerhalb einer Regelung ein Teil unwirksam ist, ein anderer Teil aber wirksam. Die jeweils unwirksame Bestimmung soll zwischen den Parteien durch eine Regelung ersetzt werden, die den wirtschaftlichen Interessen der Vertragsparteien am nächsten kommt und im Übrigen den vertraglichen Vereinbarungen nicht zuwider läuft.

Sonderkonditionen für Möblierträume:
in % einer Monatsmiete Maximal 150%. zzgl. der gesetzl. MwSt.. Bei einer Mietdauer (siehe Punkt 4 der AGB) von:
bis zu 4 Monaten 80%
bis zu 5 Monaten 100%
bis zu 6 Monaten 125%
ab 7 Monaten 150%

 

__________
(*) Unzutreffendes streichen.