Objektdetails: Köln - Lindenthal / - Wohnung
Schickes Innenerstbezug - Appartment in Stadtwaldnähe!


Objektdaten

Objektnummer

710-11977

Zimmer

1

Ort

Köln - Lindenthal

Stadtteil

Köln - Lindenthal

Strasse

Etage

4

Wohnfläche

37.00 m²

 

 

Haustyp/ Wohnungstyp

ETAGE

Frei ab

15.02.2022

Kaltmiete

490.00 Euro

Nebenkosten

70.00 Euro

Heizkosten

30.00 Euro

in Warmmiete enthalten

ja, enthalten

Warmmiete

590.00 Euro

Stellplatzmiete

Kaution

1470.00 Euro

Provision

Objektbeschreibung

Tolles Innenerstbezug Appartment inäußerst zentraler Wohnlage / Stadtwaldnah.

Lage

Stadtteil: Köln - Lindenthal

Lindenthal: Westlich der Kölner Innenstadt liegt Lindenthal. Offiziell wurde dieser Stadtteil - der seinen Namen unter anderem den vielen Linden im Stadtteil verdankt - 1846 gegründet. Schon zu dieser Zeit wurde der Bezirk hauptsächlich von Beamten und Angestellten bewohnt, die Schaffung des Stadtwaldes um die Jahrhundertwende machte Lindenthal endgültig zu einem sehr bevorzugten Wohngebiet und zur Top-Adresse in Köln. Im Stadtwald befinden sich Seen und Kanäle, ein großes Freizeitangebot bieten Kanuweiher und Minigolfanlagen. Sowohl die Aachener Strasse als auch die Dürener Strasse haben sich als gute Einkaufsadressen in Köln etabliert. Inhabergeführte Geschäfte neben Filialisten unterbreiten ein großes, aber auch individuelles Angebot. Da Lindenthal zentrumsnah liegt, ist es sowohl per Bus als auch per Stadtbahn sehr gut angebunden. Über die Dürener-, Gleueler- oder Aachener Strasse gelangt manzum Autobahnkreuz Köln-West.

Ausstattung / Energieausweis

- komplett neu saniert / Innenerstbezug - neue Heizkörper - neuer Vinylboden, Landhausdiele - neues Duschbad mit großer Dusche (1,40m x 80cm ) - elektrische Lüftung im Küchen und Badbereich - Abstellraum mit Stromanschluss - großer Keller - Isolierverglaste weisse Kunststoff-Fenster mit Schallschutzausführung - die Miete wird im Mietvertrag wertgesichert / Index Miete - kein Aufzug Die Treppenhausreinigung und der Winterdienst sind in den Nebenkosten bereits enthalten.

Objektdetails

    ist vorhanden     -ist nicht vorhanden
Bodenbelag k.A.
Badausstattung Dusche
Balkon o.ä. Garten:
Einbauküche
Lift -
Garage u.ä. k.A.
Heizungsart Zentralheizung
WG geeignet - möbliert -
Keller    

Ausstattung / Energieausweis

 

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.6.2028. Endenergieverbrauch beträgt 126.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964. Haben Sie weitere Fragen? So rufen Sie uns gerne umgehend an. Wir sind auch samstags erreichbar. Telefon: 0221-202050 Oder senden Sie uns direkt Ihre Anfrage, wie auch Ihren Terminwunsch über unsere Internetseite ww.merzenich.de zu. Die Angaben zu diesem Objekt wurden uns vom Eigentümer übermittelt. Trotz aller Sorgfalt können wir für Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen. ZIEHEN SIE DEN VERKAUF ODER DIE VERMIETUNG IHRER IMMOBILIE IN ERWÄGUNG? DANN SIND WIR DIE RICHTIGEN ANSPRECHPARTNER, DENN "IHRE IMMOBILIEN SIND UNSERE LEIDENSCHAFT!" WAS MACHEN WIR MIT IHREN EMPFINDLICHEN DATEN: http://www.merzenich.de/datenschutz.php


Sollten keine detaillierten Angaben zum Energieausweis aufgeführt sein, liegt dieser derzeit nicht vor.

 

  • Immobilienmakler Köln
    Kontakt

    Merzenich Immobilien GmbH
    Hinter den Wiesen 20
    51105 Köln


    Telefon-Hotline (auch Samstags):
    0221 / 20 20 50

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Die Angaben zu diesem Objekt wurden uns vom Vermieter übermittelt.
Trotz aller Sorgfalt können wir für Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen.

 

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