Objektdetails: Köln - Volksgartennah / - Wohnung
KLEINE 2,5 ZIMMERWOHNNUNG in direkter Lage zum Volksgarten / Eifelplatz


Objektdaten

Objektnummer

720-11899

Zimmer

3

Ort

Köln - Volksgartennah

Stadtteil

Köln - Volksgartennah

Strasse

Etage

6

Wohnfläche

39.00 m²

 

 

Haustyp/ Wohnungstyp

DACHGESCHOSS

Frei ab

01.Oktober 2020

Kaltmiete

550.00 Euro

Nebenkosten

140.00 Euro

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

ja, enthalten

Warmmiete

690.00 Euro

Stellplatzmiete

Kaution

1650 Euro

Provision

Objektbeschreibung

Zentral gelegene, kleine 2,5 Zimmerwohung.

Lage

Stadtteil: Köln - Volksgartennah

Köln - Volksgarten: Der Park liegt in der Nähe des Sachsenrings zwischen der als Allee mit Mittelgrünstreifen ausgestalteten Volksgartenstraße und dem südlich parallel laufenden Vorgebirgswall, der vor dem anschließenden begrünten Bahndamm zur Kölner Südbrücke nur als Fuß- und Radweg zugänglich ist. An den Schmalseiten wird der Park von der Eifelstraße und dem Eifelplatz sowie der Vorgebirgstraße begrenzt. Über diese erreicht man durch einige Grünzonen den unmittelbar östlich hinter dem Bahndamm beginnenden Vorgebirgspark. Innenstadt:Überaus beliebtes Wohnviertel in der südlichen Innenstadt:Innenstadt, linksrheinisch. Neben den wunderschönen Alleestraßen mit fantastischem Altbaubestand und dem Kölner Rheinauhafen mit Luxus-Wohnungen am Fluss bietet dieses familienfreundliche Stadtviertel Einkaufsmöglichkeiten in Hülle und Fülle, hervorragende Anbindungen an denöffentlichen Nahverkehr sowie zahlreiche Grünflächen in unmittelbarer Nähe: Rheinanlagen, Römerpark, Volksgarten.

Ausstattung / Energieausweis

Die Wohnung wird komplett neu renoviertübergeben! -- 6. Etage ohne Aufzug -- Küchendiele, nicht eingerichtet -- Duschbadezimmer mit kleinem Dachfenster -- neuer Laminatboden -- Keller -- die Waschmaschine kann in der Waschküche angeschlossen werden, Wäsche darf im Hof aufgehangen werden -- Fahrräder können im Hinterhof abgestelltwerden -- das Treppenhaus und der Keller werden geputzt, den Winterdienst übernehmen abwechselnd alle 6 Mietparteien. -- Warmwasser über Durchlauferhitzer Es wird ein Staffelmietvertrag vereinbart: jedes Jahr zzgl. 6 Euro Die Wohnung wird ausschließlich an einen Nichtraucher/-in vermietet!

Objektdetails

    ist vorhanden     -ist nicht vorhanden
Bodenbelag Laminat
Badausstattung
Balkon o.ä. Garten:
Einbauküche -
Lift -
Garage u.ä. k.A.
Heizungsart Zentralheizung
WG geeignet - möbliert -
Keller    

Ausstattung / Energieausweis

 

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.11.2023. Endenergieverbrauch beträgt 165.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1961. Die Energieeffizienzklasse ist F. Haben Sie weitere Fragen oder wünschen Sie einen Besichtigungstermin? So rufen Sie uns gerne umgehend an. Wir sind auch samstags erreichbar. Telefon: 0221-202050 Oder senden Sie uns direkt Ihre Anfrage, wie auch Ihren Terminwunsch über unsere Internetseite www.merzenich.de zu. Die Angaben zu diesem Objekt wurden uns vom Eigentümer übermittelt. Trotz aller Sorgfalt können wir für Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen. IHRE DATEN SIND UNS WICHTIG: http://www.merzenich.de/datenschutz.php


Sollten keine detaillierten Angaben zum Energieausweis aufgeführt sein, liegt dieser derzeit nicht vor.

 

  • Immobilienmakler Köln
    Kontakt

    Merzenich Immobilien GmbH
    Hinter den Wiesen 20
    51105 Köln


    Telefon-Hotline (auch Samstags):
    0221 / 20 20 50

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Die Angaben zu diesem Objekt wurden uns vom Vermieter übermittelt.
Trotz aller Sorgfalt können wir für Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen.

 

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