Objektdetails: Köln - Junkersdorf / - Wohnung
Aparte, hochwertige 2 ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON in stilvollem Dreiparteienhaus


Objektdaten

Objektnummer

721-11917

Zimmer

2

Ort

Köln - Junkersdorf

Stadtteil

Köln - Junkersdorf

Strasse

Etage

2

Wohnfläche

58.43 m²

 

 

Haustyp/ Wohnungstyp

ETAGE

Frei ab

15. August 2020

Kaltmiete

900.00 Euro

Nebenkosten

70.00 Euro

Heizkosten

50.00 Euro

in Warmmiete enthalten

nein

Warmmiete

1020.00 Euro

Stellplatzmiete

Kaution

2700 Euro

Provision

Objektbeschreibung

Helle 2 Zimmer-Komfortwohnung mit Balkon im charmanten 30-er Jahre Altbau mitüberhohen Decken in kleiner Mieteinheit in ruhiger und sehr guter Wohnlage in der Nähe des Stadtwalds / ENERGETISCH KERNSANIERT, d.h. als Erstbezug.

Lage

Stadtteil: Köln - Junkersdorf

Junkersdorf: Der Stadtteil Junkersdorf liegt im Westen der Stadt, zentrumsnah und verkehrsgünstig in alle Richtungen gelegen, er zählt zu den beliebten Stadtteilen Kölns mit den bevorzugten Wohnlagen in der Nähe zum Kölner Stadtwald. Durch die Nähe zum Äußeren Grüngürtel und dem Stadtwald eröffnet sich für Sie hier ein beachtliches Erholungs- , Sport- und Freizeitangebot u. a. mit Freibad, Hallenbad, Leichtathlehtik, Tennis, Beachvolleyball. Die zahlreichen Einzelhandelsgeschäfte in der Ortsmitte versorgen die Bewohner für den täglichen Bedarf. Marsdorf mit größeren Handelsgeschäften und das Weidener Einkaufszentrum sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Über die Autobahnauffahrt Lövenich erreicht man verkehrsgünstig das Autobahnkreuz Köln-West und somit die Autobahnen A1 und A4. Innerstädtisch bietet die Stadtbahnlinie 1 von der Aachener Straße eine direkte Anbindung in die Kölner Innenstadt oder stadtauswärts zum S-Bahnanschluss nach Köln Weiden-West in Richtung Aachen oder auch zur Innenstadt.

Ausstattung / Energieausweis

Wir bieten Ihnen eine individuelle, toprenovierte Zweizimmerwohnung mit Balkon und Gartenblick in einem stilvoll renovierten Haus mit insgesamt drei Wohneinheiten in angenehmer, ruhiger und sehr guter Wohnlage von Köln-Junkersdorf, nahe des Stadtwaldes. Die hellen, neu renovierten Wohnräume haben eine funktionale und gute Raumaufteilung und sind hochwertig ausgestattet wie folgt: -- bezugsfertige 2 Zimmerwohnung; energetisch kernsaniert als Erstbezug -- Echtholzparkettböden - natur - -- Feingeputzte Wände und hohe Decken mit Stuckleisten -- Wohnküche (nicht eingerichtet) mit großformatigen Fliesen -- Außenwände von innen energetisch gedämmt; neuwertige Fenster mit Schlagläden -- Badezimmer mit Dusche/Wanne-Kombination, Tageslicht über Fenster -- Wohn- und Schlafzimmer zur Gartenseite gelegen -- Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine Waschmaschine im Keller aufzustellen und eine separate Abstellfläche im Keller zu nutzen. Die Wohnung verfügt über einen gemeinsamen SAT-Antennen Hausanschluss. Die Warmwasser-Aufbereitung ist zentral über die Heizungsanlage geregelt. -- Treppenhausreinigung und Winterdienst werden separat geregelt oder über einen Dienstleister erbracht und jährlich abgerechnet.

Objektdetails

    ist vorhanden     -ist nicht vorhanden
Bodenbelag Parkett
Badausstattung Fenster
Balkon o.ä. vorhanden Garten:
Einbauküche -
Lift -
Garage u.ä. k.A.
Heizungsart Zentralheizung
WG geeignet - möbliert -
Keller    

Ausstattung / Energieausweis

 

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.4.2024. Endenergieverbrauch beträgt 143.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1937. Haben Sie weitere Fragen oder wünschen Sie einen Besichtigungstermin? So rufen Sie uns gerne umgehend an. Wir sind auch samstags erreichbar. Telefon: 0221-202050 Oder senden Sie uns direkt Ihre Anfrage, wie auch Ihren Terminwunsch über unsere Internetseite www.merzenich.de zu. Die Angaben zu diesem Objekt wurden uns vom Eigentümer übermittelt. Trotz aller Sorgfalt können wir für Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen. IHRE DATEN SIND UNS WICHTIG: http://www.merzenich.de/datenschutz.php


Sollten keine detaillierten Angaben zum Energieausweis aufgeführt sein, liegt dieser derzeit nicht vor.

 

  • Immobilienmakler Köln
    Kontakt

    Merzenich Immobilien GmbH
    Hinter den Wiesen 20
    51105 Köln


    Telefon-Hotline (auch Samstags):
    0221 / 20 20 50

Bilder (zum Vergrößern anklicken)



Die Angaben zu diesem Objekt wurden uns vom Vermieter übermittelt.
Trotz aller Sorgfalt können wir für Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen.

 

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