Objektdetails: Köln - Belgsiches Viertel / - Wohnung
BELGISCHES-VIERTEL: großzügige 2 Zimmerwohnung mit Balkon


Objektdaten

Objektnummer

721-11939

Zimmer

2

Ort

Köln - Belgsiches Viertel

Stadtteil

Köln - Belgsiches Viertel

Strasse

Etage

5

Wohnfläche

70.00 m²

 

 

Haustyp/ Wohnungstyp

ETAGE

Frei ab

01. Februar 2021

Kaltmiete

850.00 Euro

Nebenkosten

210.00 Euro

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

ja, enthalten

Warmmiete

1060.00 Euro

Stellplatzmiete

Kaution

2550 Euro

Provision

Objektbeschreibung

Großzügige 2 Zimmerwohnung im beliebten Belgischen Viertel mit kleinem Süd-Balkon.

Lage

Stadtteil: Köln - Belgsiches Viertel

Neustadt-Nord: Die Neustadt-Nord bietet im Norden sehr gute Wohnlagen. Ein besonders schönes Stück der Nordstadt ist das belgische Viertel um den Brüsseler Platz mit gut erhaltener Gründerzeit- und Jugendstilbebauung in ruhiger Lage. Von hier sind sowohl die zentralen Einkaufsstraßen als auch der Grüngürtel in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Wer gerne "mittendrin" lebt, ist im benachbarten Friesenviertel rund um den Friesenplatz mit seinen zahlreichen Bars und Kneipen sehr gut aufgehoben. Der ca. 12km lange Grüngürtel, bei Spaziergängern und Joggern gleichermaßen beliebt sowie der Stadtgarten und der Aachener Weiher bieten Entspannung pur. Die Einkaufsmeile fürdas Belgische und Friesenviertel ist die Ehrenstraße mit ihren zahlreichen Boutiquen. In den umliegenden Seitenstraßen an den Ringen gibt es ein großes und vielfältiges Einzelhandelsangebot. Über die Innere Kanalstr. erreicht man die A 57 nach Neuss. Innerhalb des Stadtteils fahren zahlreiche Straßenbahnen, die S-Bahn und Busse.

Ausstattung / Energieausweis

-- komplett Parkettboden -- großer Dielenbereich -- Wohnküche (Küchenzeile vorhanden), eine Übernahme der vorandenen Mikrolwelle zu 70,-- Euro ist wünschenswert -- Wannebadezimmer Anschluß für eine Waschmaschine -- kleiner Südbalkon -- Keller -- der Mieter renoviert die Wohnung bei Einzug (Anstrich) -- kleine MieteinheitDer Vermieter denkt an einen kleinen Staffelmietvertrag, d.h. die Miete erhöht sich alle 3 Jahre um 5%.

Objektdetails

    ist vorhanden     -ist nicht vorhanden
Bodenbelag Parkett
Badausstattung Badewanne
Balkon o.ä. vorhanden Garten:
Einbauküche -
Lift -
Garage u.ä. k.A.
Heizungsart Zentralheizung
WG geeignet - möbliert -
Keller    

Ausstattung / Energieausweis

 

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.4.2024. Endenergieverbrauch beträgt 140.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1957. Haben Sie weitere Fragen oder wünschen Sie einen Besichtigungstermin? So rufen Sie uns gerne umgehend an. Wir sind auch samstags erreichbar. Telefon: 0221-202050 Oder senden Sie uns direkt Ihre Anfrage, wie auch Ihren Terminwunsch über unsere Internetseite www.merzenich.de zu. Die Angaben zu diesem Objekt wurden uns vom Eigentümer übermittelt. Trotz aller Sorgfalt können wir für Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen. IHRE DATEN SIND UNS WICHTIG: http://www.merzenich.de/datenschutz.php


Sollten keine detaillierten Angaben zum Energieausweis aufgeführt sein, liegt dieser derzeit nicht vor.

 

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    Kontakt

    Merzenich Immobilien GmbH
    Hinter den Wiesen 20
    51105 Köln


    Telefon-Hotline (auch Samstags):
    0221 / 20 20 50

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Die Angaben zu diesem Objekt wurden uns vom Vermieter übermittelt.
Trotz aller Sorgfalt können wir für Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen.

 

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