Objektdetails: Brühl - Wohnung
GROSSZÜGIGE 2 ZIMMERWOHNUNG MIT BALKONEN IM BRÜHLER ZENTRUM


Objektdaten

Objektnummer

721-12094

Zimmer

2

Ort

Brühl

Stadtteil

Brühl

Strasse

Etage

Wohnfläche

95.00 m²

 

 

Haustyp/ Wohnungstyp

ETAGE

Frei ab

kurzfristig möglich

Kaltmiete

750.00 Euro

Nebenkosten

290.00 Euro

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

ja, enthalten

Warmmiete

1040.00 Euro

Stellplatzmiete

Kaution

2250 Euro

Provision

Objektbeschreibung

2 ZIMMER / WOHNKÜCHE / BALKONE in topgepflegtem Wohn- und Geschäftshaus im Brühler Zentrum.

Lage

Stadtteil: Brühl

Brühl: Brühl grenzt südlich an Köln an. Durch die verkehrsgünstige Lage in Verbindung mit einer landschaftlich reizvollen Umgebung hat Brühl einen hohen Wohnwert. Weltweiten Bekanntheitsgrad hat Brühl insbesondere durch die beiden Schlösser Falkenlust und Augustusburg und Falkenlust errungen.Beide zählen zu den Wahrzeichen der Stadt. Die historische Innenstadt lädt mit ihrer großzügigen Fußgängerzone und Shoppingmeile zum ausgiebigen und entspannten Flanieren ein. Ein Highlight im Freizeitbereich stellt das ?Phantasialand? dar. Die gastronomische Vielfalt rundet das Angebot ab. Die Stadtbahnlinie 18 bindet Brühl an Köln an. Die Autobahnen A553 sowie die A555 sind schnell erreichbar. Es gibt 8 Grundschulen in Brühl, eine Hauptschule, 2 Realschulen, eine Gesamtschule und 2 Gymnasien. Die internationale St. Georges School im Kölner Süden ist in wenigen Autominuten erreichbar.

Ausstattung / Energieausweis

- großzügige, helle Räume - Wohnküche - teils Parkettboden, teils Fliesenboden - 1 Balkon zur Römerstr. und 1 großer Balkon zur Hoffläche - Wannenbad, Gäste-WC, Abstellraum - jeder Raum verfügt über einen Internetzugang, bei Bedarf muss Dies selber angemeldet werden - Fußbodenheizung - Kellervorhanden - das Warmwasser läuft über Durchlauferhitzer Der neue Mieter renoviert bei Einzug ein langfristiger Mietvertrag wird sichergestellt. Der Vermieter schließt einen Mietvertrag mit Wertsicherungsklausel / Indexmiete ab

Objektdetails

    ist vorhanden     -ist nicht vorhanden
Bodenbelag Parkett
Badausstattung Badewanne
Balkon o.ä. vorhanden Garten:
Einbauküche -
Lift
Garage u.ä. k.A.
Heizungsart Zentralheizung
WG geeignet - möbliert -
Keller    

Ausstattung / Energieausweis

 

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.5.2025. Endenergiebedarf beträgt 97.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985. Die Energieeffizienzklasse ist C. Haben Sie weitere Fragen? So rufen Sie uns gerne umgehend an. Wir sind auch samstags erreichbar. Telefon: 0221-202050 Oder senden Sie uns direkt Ihre Anfrage, wie auch Ihren Terminwunsch über unsere Internetseite ww.merzenich.de zu. Die Angaben zu diesem Objekt wurden uns vom Eigentümer übermittelt. Trotz aller Sorgfalt können wir für Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen. ZIEHEN SIE DEN VERKAUF ODER DIE VERMIETUNG IHRER IMMOBILIE IN ERWÄGUNG? DANN SIND WIR DIE RICHTIGEN ANSPRECHPARTNER, DENN "IHRE IMMOBILIEN SIND UNSERE LEIDENSCHAFT!" WAS MACHEN WIR MIT IHREN EMPFINDLICHEN DATEN: http://www.merzenich.de/datenschutz.php


Sollten keine detaillierten Angaben zum Energieausweis aufgeführt sein, liegt dieser derzeit nicht vor.

 

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    Kontakt

    Merzenich Immobilien GmbH
    Hinter den Wiesen 20
    51105 Köln


    Telefon-Hotline (auch Samstags):
    0221 / 20 20 50

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Die Angaben zu diesem Objekt wurden uns vom Vermieter übermittelt.
Trotz aller Sorgfalt können wir für Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen.

 

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