Objektdetails: Köln - Lindenthal / - Wohnung
HELLE 3-ZIMMERWOHNUNG MIT WESTBALKON IN VERKEHRSGÜNSTIGER WOHNLAGE


Objektdaten

Objektnummer

731-11044

Zimmer

3

Ort

Köln - Lindenthal

Stadtteil

Köln - Lindenthal

Strasse

Etage

8

Wohnfläche

92.00 m²

 

 

Haustyp/ Wohnungstyp

ETAGE

Frei ab

01. Dezember 2019

Kaltmiete

1015.00 Euro

Nebenkosten

250.00 Euro

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

ja, enthalten

Warmmiete

1335.00 Euro

Stellplatzmiete

Kaution

3045 Euro

Provision

Objektbeschreibung

Die helle 3-Zimmerwohnung mit Westbalkon liegt in der 2. Etage (mit Aufzug) eines gepflegten Mehrparteienhauses aus den 60er Jahren und wird komplett neu renoviertübergeben.

Lage

Stadtteil: Köln - Lindenthal

Köln-Lindenthal: Westlich der Kölner Innenstadt liegt Lindenthal. Offiziell wurde dieser Stadtteil - der seinen Namen unter anderem den vielen Linden im Stadtteil verdankt - 1846 gegründet. Schon zu dieser Zeit wurde der Bezirk hauptsächlich von Beamten und Angestellten bewohnt, die Schaffung desStadtwaldes um die Jahrhundertwende machte Lindenthal endgültig zu einem sehr bevorzugten Wohngebiet und zur Top-Adresse in Köln. Im Stadtwald befinden sich Seen und Kanäle, ein großes Freizeitangebot bieten Kanuweiher und Minigolfanlagen. Sowohl die Aachener Strasse als auch die Dürener Strasse haben sich als gute Einkaufsadressen in Köln etabliert. Inhabergeführte Geschäfte neben Filialisten unterbreiten ein großes, aber auch individuelles Angebot. Da Lindenthal zentrumsnah liegt, ist es sowohl per Bus als auch per Stadtbahn sehr gut angebunden. Über die Dürener-, Gleueler- oderAachener Strasse gelangt man zum Autobahnkreuz Köln-West.

Ausstattung / Energieausweis

Äußerst großzügige 3 Zimmerwohnung, sehr hell mir neuem Balkon in Süd-/ Westausrichtung. - bei der Wohnung handelt es sich um eine Eckwohnung und daher sehr hell. - In den Räumen liegt neuer (aus 2017) PVC-Laminatboden - eine große Wohn- Eßküche berreicht die Wohnung - das weiße Duschbad wurde saniert sowie neue Fenster mit 3fach Verglasung eingebracht - das WC ist sep. - zur Wohnung gehört ein Keller. - Kabel-TV ist vorhanden. - in der Küche oder im Badezimemr befindet sich ein Waschmaschinenanschluß. - PKW Stellpätze findet man in der Dürener Straße oder in den vielen Seitenstraßen.

Objektdetails

    ist vorhanden     -ist nicht vorhanden
Bodenbelag Laminat
Badausstattung Dusche
Balkon o.ä. Garten:
Einbauküche -
Lift
Garage u.ä. k.A.
Heizungsart Zentralheizung
WG geeignet - möbliert -
Keller Wasch/Trockenraum -

Ausstattung / Energieausweis

 

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.10.2023. Endenergieverbrauch beträgt 96.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960. Haben Sie weitere Fragen oder wünschen Sie einen Besichtigungstermin? So rufen Sie uns gerne umgehend an. Wir sind auch samstags erreichbar. Telefon: 0221-202050 Oder senden Sie uns direkt Ihre Anfrage, wie auch Ihren Terminwunsch über unsere Internetseite www.merzenich.de zu. Die Angaben zu diesem Objekt wurden uns vom Eigentümer übermittelt. Trotz aller Sorgfalt können wir für Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen. IHRE DATEN SIND UNS WICHTIG: http://www.merzenich.de/datenschutz.php


Sollten keine detaillierten Angaben zum Energieausweis aufgeführt sein, liegt dieser derzeit nicht vor.

 

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    Kontakt

    Merzenich Immobilien GmbH
    Mittelstraße 54
    50672 Köln

    Telefon-Hotline (auch Samstags):
    0221 / 20 20 50

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Die Angaben zu diesem Objekt wurden uns vom Vermieter übermittelt.
Trotz aller Sorgfalt können wir für Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen.

 

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