Objektdetails: Kln - Bayenthal / - Wohnung
4-Zimmer-Luxus-Wohnung mit groer Terrasse in bevorzugter Rheinlage "Palais du Rhin"


Objektdaten

Objektnummer

731-11087

Zimmer

4

Ort

Kln - Bayenthal

Stadtteil

Kln - Bayenthal

Strasse

Etage

Wohnfläche

115.00 m²

 

 

Haustyp/ Wohnungstyp

ERDGESCHOSS

Frei ab

01. August 2020

Kaltmiete

1830.00 Euro

Nebenkosten

350.00 Euro

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

nein

Warmmiete

2300.00 Euro

Stellplatzmiete

120.00 Euro

Kaution

5490 Euro

Provision

Objektbeschreibung

Gehobenes Wohnen im Luxus-Neubau "Palais du Rhin" (DRITTBEZUG) in fantastischer 4-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung (Haus im Haus) in bevorzugter Wohnlage in Rheinnhe.

Lage

Stadtteil: Kln - Bayenthal

Bayenthal: Der schne, am Rheinufer gelegene Stadtteil ist nur 2,5km vom Zentrum entfernt und zeigt eine heterogene Bebauung; renovierte Mehrfamilienhuser bis zu renovierten Villen mit Grten und grenzt an den Villenvorort Marienburg. Die gesamte Bebauung ist durch mehrere Grnflchen recht aufgelockert. Die Rheinuferpromenade ldt zu ausgedehnten Spaziergngen und Radtouren bis in die Klner Innenstadt ein. Einkaufsmglichkeiten bieten sich auf der Bonner und Golsteinstrae. Ein umfassenderes Angebot findet man auf der Schnhauser Str. oder der nahe gelegenen Innenstadt. Mit einer Stadtbahnlinie und drei Buslinien ist der Stadtteil sehr gut an den ffentlichen Nahverkehr angebunden. ber das Autobahnkreuz Kln-Sd erreicht man in nur wenigen Fahrminuten die A555 und A4.

Ausstattung / Energieausweis

-- groe Terrasse mit Blick in den Innenhof und auf eine wunderschne denkmalgeschtzte Villa -- Wohnebereich mit offener Kche -- zwei Wohnebenen -- Schlafzimmer mit Ankleide -- zwei Bder -- Abstellraum in der Wohnung -- hochwertige Eichenparkettbden -- berhohe Decken -- wei verputzte Wnde -- berhohe Tren (2,26m) -- elektrische Rollden -- Beheizung erfolgt ber eine Wrmepumpe; d.h. der Mieter zahlt nur anteilig den Stromverbrauch zum Betrieb dieser. Die Kosten hierfr sind sehr gering. -- Kabelfernsehen -- Kellerraum

Objektdetails

    ist vorhanden     -ist nicht vorhanden
Bodenbelag Parkett
Badausstattung Badewanne Dusche
Balkon o.ä. Garten:
Einbauküche -
Lift
Garage u.ä. Tiefgarage(1)
Heizungsart Fussbodenheizung
WG geeignet - möbliert -
Keller Wasch/Trockenraum -

Ausstattung / Energieausweis

 

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gltig bis 3.8.2024. Endenergiebedarf betrgt 11.00 kwh/(m*a). Wesentlicher Energietrger der Heizung ist Erdwrme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014. Die Energieeffizienzklasse ist A+. Haben Sie weitere Fragen oder wnschen Sie einen Besichtigungstermin? So rufen Sie uns gerne umgehend an. Wir sind auch samstags erreichbar. Telefon: 0221-202050 Oder senden Sie uns direkt Ihre Anfrage, wie auch Ihren Terminwunsch ber unsere Internetseite www.merzenich.de zu. Die Angaben zu diesem Objekt wurden uns vom Eigentmer bermittelt. Trotz aller Sorgfalt knnen wir frRichtigkeit und Vollstndigkeit keine Haftung bernehmen.


Sollten keine detaillierten Angaben zum Energieausweis aufgeführt sein, liegt dieser derzeit nicht vor.

 

  • Immobilienmakler Köln
    Kontakt

    Merzenich Immobilien GmbH
    Hinter den Wiesen 20
    51105 Köln


    Telefon-Hotline (auch Samstags):
    0221 / 20 20 50

Bilder (zum Vergrößern anklicken)



Die Angaben zu diesem Objekt wurden uns vom Vermieter übermittelt.
Trotz aller Sorgfalt können wir für Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen.

 

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