Objektdetails: Köln - Bayenthal / - Wohnung
Stilvolle, lichtdurchflutete 3 Zimmerwohnung mit Balkon + Einbauküche.


Objektdaten

Objektnummer

731-11716

Zimmer

3

Ort

Köln - Bayenthal

Stadtteil

Köln - Bayenthal

Strasse

Etage

3

Wohnfläche

84.00 m²

 

 

Haustyp/ Wohnungstyp

ETAGE

Frei ab

01. September 2021

Kaltmiete

1250.00 Euro

Nebenkosten

210.00 Euro

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

ja, enthalten

Warmmiete

1560.00 Euro

Stellplatzmiete

100.00 Euro

Kaution

Monatsmieten

Provision

Objektbeschreibung

Stilvolle, lichtdurchflutete 3 Raumwohnung im Herzen von Köln-Bayenthal. - ein absolutes Highlight in Bestlage -

Lage

Stadtteil: Köln - Bayenthal

Bayenthal: Erstklassige Lage in einem der begehrtesten Wohnviertel Köln.Diese Lage im Herzen von Bayenthal in direkter Nachbarschaft zur Kölner Südstadt bietet Ihnen eine ausgewogene und interessante MIschung aus Wohnen, Arbeiten und Kultur. Das brete Angebot an Gastronomie und Geschäften prägen den besonderen Charme des Viertels. Seit jeher ist Bayenthal sehrbeliebt und übt eine große Anziehungskraft auf Kölner und Zuziehende aus. Der Rheinauhafen liegt in direkter Nachbarschaft. Die Rheinpromenade und die hübsch angelegten Plätze laden zum Flanieren ein und schaffen eine außergewöhnliche Atmosphäre. Eine gute Verkehrsanbindung in die Innenstadt und die anderen Stadtteile Kölns besteht durch eine hervorragende Straßenanbindung. Es besteht ebenfalls eine optimale Anbindung an die Autobahn und eine bestmögliche medizinische Versorgung . Hervorzuheben ist der hohe Freizeitwer, ob bei einem gemütlichen Spaziergang im Park oder beisportlichen Aktivitäten direkt am Rheinufer. Hier ist das Leben spannend, lebendig und bereit!

Ausstattung / Energieausweis

Großzügige Fensterfassaden mit Zugängen auf den Sonnenbalkon offerieren ein lichtdurchflutetes Ambiente. Die Wohnungpräsentiert sich mit einer hochwertigen Ausstattung und vielen Details, die das Leben schöner machen. Ein ca. 40qm großer Wohn-/ Eßbereich, ein großzügiger Balkon und 2 ruhoge Schlafzimmer bieten vielfältige Möglichkeiten. 2 Bäder (1 Dusch-/ und ein 1 Wannenbad) sowie Garderobe komplettieren das Raumangebot. Die Wohnung kann barrierefrei betreten werden. - herrlicher Sonnenbalkon mit neuem Bankirai (2018) - großzügiges Wohn-/ Esszimmer - Echtholz-Parkettböden werdenneu abgeschliffen und versiegelt - sep. Küche inkl. EBK - modernes Wannenbad - sep. Duschbad mit WM-Anschluss - Schlafzimmer - Büro / Gästezimmer - Einbauschrank im Flur - Glasfaser Kabel TV- inkl. der Nebenkosten Die Wohnung wird in einen TOP Zustand übergeben. Zur Wohnung gehört ein angenehm großer Keller mit Stromanschluß. Ein Stellplatz in der Tiefgarage gehört zur Wohnung. Auf Wunsch ist auch ein 2ter Stellplatz anzumieten. (je 80,-- Euro kalt zzgl. je 20,-- Euro NK). Hierfür werden gesonderte Verträge gemacht.

Objektdetails

    ist vorhanden     -ist nicht vorhanden
Bodenbelag Parkett
Badausstattung Badewanne Dusche
Balkon o.ä. vorhanden Garten:
Einbauküche
Lift
Garage u.ä. Tiefgarage(1)
Heizungsart Fernwärme
WG geeignet - möbliert -
Keller    

Ausstattung / Energieausweis

 

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.9.2024. Endenergieverbrauch beträgt 60.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004. Die Energieeffizienzklasse ist B. Haben Sie weitere Fragen? So rufen Sie uns gerne umgehend an. Wir sind auch samstags erreichbar. Telefon: 0221-202050 Oder senden Sie uns direkt Ihre Anfrage, wie auch Ihren Terminwunsch über unsere Internetseite ww.merzenich.de zu. Die Angaben zu diesem Objekt wurden uns vom Eigentümer übermittelt. Trotz aller Sorgfalt können wir für Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftungübernehmen. ZIEHEN SIE DEN VERKAUF ODER DIE VERMIETUNG IHRER IMMOBILIE IN ERWÄGUNG? DANN SIND WIR DIE RICHTIGEN ANSPRECHPARTNER, DENN "IHRE IMMOBILIEN SIND UNSERE LEIDENSCHAFT!" WAS MACHEN WIR MIT IHREN EMPFINDLICHEN DATEN: http://www.merzenich.de/datenschutz.php


Sollten keine detaillierten Angaben zum Energieausweis aufgeführt sein, liegt dieser derzeit nicht vor.

 

  • Immobilienmakler Köln
    Kontakt

    Merzenich Immobilien GmbH
    Hinter den Wiesen 20
    51105 Köln


    Telefon-Hotline (auch Samstags):
    0221 / 20 20 50

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Die Angaben zu diesem Objekt wurden uns vom Vermieter übermittelt.
Trotz aller Sorgfalt können wir für Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen.

 

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