Objektdetails: Köln - Zollstock / - Wohnung
LICHTDURCHFLUTETE 4 ZIMMER-NEUBAUWOHNUNG MIT TERRASSE UND LOGGIA


Objektdaten

Objektnummer

731-11803

Zimmer

4

Ort

Köln - Zollstock

Stadtteil

Köln - Zollstock

Strasse

Etage

4

Wohnfläche

120.00 m²

 

 

Haustyp/ Wohnungstyp

ETAGE

Frei ab

01. Februar 2022

Kaltmiete

1880.00 Euro

Nebenkosten

330.00 Euro

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

ja, enthalten

Warmmiete

2325.00 Euro

Stellplatzmiete

115.00 Euro

Kaution

5640 Euro

Provision

Objektbeschreibung

EXCLUSIVES WOHNEN AM VORGEBIRGSPARK.

Lage

Stadtteil: Köln - Zollstock

ZOLLSTOCK: Der Stadtteil Zollstock befindet sich südlich der Neustadt und grenzt an die Stadtteile Sülz und Klettenberg. Durch die günstige Lage zur Innenstadt und der Universität ist das Viertel auch bei Studenten sehr beliebt. Für die grüne Naherholung gibt es den Vorgebirgspark, den großen Südfriedhof und den Grüngürtel. Alle Einkaufsmöglichkeiten und nette Gastronomie findet man entlang des Hönninger Wegs. Die Stadtbahnlinie 12 und einige Buslinien binden den Stadtteil hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr an.

Ausstattung / Energieausweis

-- großer Wohneßbereich mit offener, exclusiver Einbauküche und Ausgang Terrasse -- Sonnenterrasse mit elektrischer Markise -- viele bodentiefe Fenster; elektrische Rolläden -- Eichenparkettböden -- zwei große Schlafzimmer mit Ausgang Loggia und ein kleines Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer -- Badezimmer mitWanne&Dusche und Fenster -- Gäste-WC mit Fenster und Anschluss-Möglichkeit für Waschmaschine und Trockner -- großer Kellerraum mit Stromanschluss auf die Wohnung -- Waschküche mit eigenem Anschluss -- Hausmeister, Treppenhausreinigung und Winterdienst sind in der Betriebskostenvorauszahlung bereits enthalten; Kabelfernsehen (Unitymedia) liegt im Haus und muss auf Wunsch angemeldet werden -- ein Tiefgaragenstellplatz ist für monatl. 115,-- Euro mit anzumieten (sep. Mietvertrag ) Die Wohnung wird in einem Top Zustand übergeben.

Objektdetails

    ist vorhanden     -ist nicht vorhanden
Bodenbelag Parkett
Badausstattung Badewanne Dusche Fenster
Balkon o.ä. vorhanden Gartennutzung Garten: Gartennutzung
Einbauküche
Lift
Garage u.ä. Tiefgarage(1)
Heizungsart Fernwärme
WG geeignet - möbliert -
Keller    

Ausstattung / Energieausweis

 

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.11.2024. Endenergiebedarf beträgt 60.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012. Die Energieeffizienzklasse ist B. Haben Sie weitere Fragen? So rufen Sie uns gerne umgehend an. Wir sind auch samstags erreichbar. Telefon: 0221-202050 Oder senden Sie uns direkt Ihre Anfrage, wie auch Ihren Terminwunsch über unsere Internetseite ww.merzenich.de zu. Die Angaben zu diesem Objekt wurden uns vom Eigentümer übermittelt. Trotz aller Sorgfalt können wir für Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen. ZIEHEN SIE DEN VERKAUF ODER DIE VERMIETUNG IHRER IMMOBILIE IN ERWÄGUNG? DANN SIND WIR DIE RICHTIGEN ANSPRECHPARTNER, DENN "IHRE IMMOBILIEN SIND UNSERE LEIDENSCHAFT!" WAS MACHEN WIR MIT IHREN EMPFINDLICHEN DATEN: http://www.merzenich.de/datenschutz.php


Sollten keine detaillierten Angaben zum Energieausweis aufgeführt sein, liegt dieser derzeit nicht vor.

 

  • Immobilienmakler Köln
    Kontakt

    Merzenich Immobilien GmbH
    Hinter den Wiesen 20
    51105 Köln


    Telefon-Hotline (auch Samstags):
    0221 / 20 20 50

Bilder (zum Vergrößern anklicken)



Die Angaben zu diesem Objekt wurden uns vom Vermieter übermittelt.
Trotz aller Sorgfalt können wir für Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen.

 

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