Objektdetails: Köln - Sülz / - Wohnung
RENOVIERTE 3 ZIMMERWOHNUNG mit BALKON in HERRLICHER WOHNLAGE.


Objektdaten

Objektnummer

731-11852

Zimmer

3

Ort

Köln - Sülz

Stadtteil

Köln - Sülz

Strasse

Etage

3

Wohnfläche

80.00 m²

 

 

Haustyp/ Wohnungstyp

ETAGE

Frei ab

01. Dezember 2019

Kaltmiete

1050.00 Euro

Nebenkosten

80.00 Euro

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

nein

Warmmiete

1130.00 Euro

Stellplatzmiete

Kaution

3150 Euro

Provision

Objektbeschreibung

Renovierte 3 Zimmerwohung in kleiner Mieteinheit mit Balkon.

Lage

Stadtteil: Köln - Sülz

Köln-Sülz: Mit der Innenstadt nahen Lage am Grüngürtel lässt Sülz fast keinen Wunsch ans städtische Wohnen offen und verfügt über einen beachtlichen Grünflächenanteil mit vielen Freizeitmöglichkeiten. Entlang der Sülzburgstr. ist das Haupteinkaufsgebiet - nicht nur für Sülzer. Hier undan der unmittelbar angrenzenden Berrenrather Straße findet man neben individuellen Geschäften auch alles für den täglichen Bedarf. Einen in Köln beliebten Wochenmarkt gibt es auf dem Auerbachplatz. Durch die zentrumsnahe Lage weist Sülz eine gute bis sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr auf. Die Luxemburger Straße führt direkt in die Stadt, die Stadtbahnlinie 18 verbindet hier Hürth mit der Kölner Innenstadt. Auf der parallel laufenden Zülpicher Straße führt die Stadtbahnlinie 9 bis auf die andere Rheinseite. Die Autobahnauffahrt Köln-Klettenberg und das Autobahnkreuz Köln-West und Köln-Süd liegen in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung / Energieausweis

Die Wohnung wird renoviertübergeben. -- Balkon (saniert), nach hinten raus mit herrlichem Gartenblick -- Parkettboden (2004 neu) -- die vorhanden Einbauküche kann preiswert vom jetzigen Mieter übernommen werden (kein muss) -- der Waschmaschinenansxchluß ist in der Küche -- Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie Fenster/ Sanierung 2009 -- keine hohen Decken -- Fahrräder können im Keller untergestellt werden Es wird ein Staffelmietvertrag vereinbart: jedes Jahr zzgl. 2% auf 6 Jahre befristet. Die Treppenhausreinigung und der Mülltonnendienst wird wechselseitig durch alle 4 Mieter geregelt, der Winterdienst obliegt dem Erdgeschoßmieter Die Straßenbahnlinie 9 hält so gut wie vor der Türe - Zülpicher Str./ Sülzgürtel Eine Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß erreichbar. Parkplätze sind in der nahen Umgebung ausreichend vorhanden Der Energieausweis ist abgelaufen und ein Neuer bereits beantragt.

Objektdetails

    ist vorhanden     -ist nicht vorhanden
Bodenbelag Laminat
Badausstattung Badewanne Dusche
Balkon o.ä. Garten:
Einbauküche -
Lift -
Garage u.ä. k.A.
Heizungsart k.A.
WG geeignet - möbliert -
Keller Wasch/Trockenraum -

Ausstattung / Energieausweis

 

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.7.2019. Endenergieverbrauch beträgt 155.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1912. Haben Sie weitere Fragen oder wünschen Sie einen Besichtigungstermin? So rufen Sie uns gerne umgehend an. Wir sind auch samstags erreichbar. Telefon: 0221-202050 Oder senden Sie uns direkt Ihre Anfrage, wie auch Ihren Terminwunsch über unsere Internetseite www.merzenich.de zu. Die Angaben zu diesem Objekt wurden uns vom Eigentümer übermittelt. Trotz aller Sorgfalt können wir für Richtigkeit und Vollständigkeitkeine Haftung übernehmen. IHRE DATEN SIND UNS WICHTIG: http://www.merzenich.de/datenschutz.php


Sollten keine detaillierten Angaben zum Energieausweis aufgeführt sein, liegt dieser derzeit nicht vor.

 

  • Immobilienmakler Köln
    Kontakt

    Merzenich Immobilien GmbH
    Mittelstraße 54
    50672 Köln

    Telefon-Hotline (auch Samstags):
    0221 / 20 20 50

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Die Angaben zu diesem Objekt wurden uns vom Vermieter übermittelt.
Trotz aller Sorgfalt können wir für Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen.

 

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