Objektdetails: Kln - Lindenthal / - Wohnung
Traumlage - direkt am Stadtwald! Grozgige 3 Zimmerwohnung.


Objektdaten

Objektnummer

731-11909

Zimmer

3

Ort

Kln - Lindenthal

Stadtteil

Kln - Lindenthal

Strasse

Etage

3

Wohnfläche

107.00 m²

 

 

Haustyp/ Wohnungstyp

ETAGE

Frei ab

kurzfristig mglich

Kaltmiete

1400.00 Euro

Nebenkosten

315.00 Euro

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

ja, enthalten

Warmmiete

1815.00 Euro

Stellplatzmiete

100.00 Euro

Kaution

4200 Euro

Provision

Objektbeschreibung

Traumlage - direkt am Stadtwald!

Lage

Stadtteil: Kln - Lindenthal

Lindenthal: Gute Verkehrsanbindung mit der Linie 7 ab Haltestelle Brahmsstr./ Nhe St.Elisabeth-Krankenhaus. Westlich der Klner Innenstadt liegt Lindenthal. Offiziell wurde dieser Stadtteil - der seinen Namen unter anderem den vielen Linden im Stadtteil verdankt - 1846 gegrndet. Schon zu dieser Zeit wurde der Bezirk hauptschlich von Beamten und Angestellten bewohnt, die Schaffung des Stadtwaldes um die Jahrhundertwende machte Lindenthal endgltig zu einem sehr bevorzugten Wohngebiet und zur Top-Adresse in Kln. Im Stadtwald befinden sich Seen und Kanle, ein groes Freizeitangebot bieten Kanuweiher und Minigolfanlagen. Sowohl die Aachener Strasse als auch die Drener Strasse haben sich als gute Einkaufsadressen in Kln etabliert. Inhabergefhrte Geschfte neben Filialisten unterbreiten ein groes, aber auch individuelles Angebot. Da Lindenthal zentrumsnah liegt, ist es sowohl per Bus als auch per Stadtbahn sehr gut angebunden. ber die Drener-, Gleueler- oder Aachener Strasse gelangt man zum Autobahnkreuz Kln-West.

Ausstattung / Energieausweis

Grozgig geschnittene 3 Zimmerwohnung im 11 Parteienhaus, Baujahr 1976 / Heizung 2006. -- Holz-/ Laminatboden -- 2 Bder -- Westbalkon mit Markise -- eine hochwertige Bauknechtkche (2,5 Jahre alt) kann fr 5.000,-- Euro bernommen werden -- groer, begehbarer Abstellraum mit Einbauten -- Doppelgarage und Stellplatz davor kann fr 100,-- Euro mit angemietet werden -- etwaige Renovierungsarbeiten bernimmt der neue Mieter bei Einzug

Objektdetails

    ist vorhanden     -ist nicht vorhanden
Bodenbelag Laminat
Badausstattung Badewanne Dusche
Balkon o.ä. Gartennutzung Garten: Gartennutzung
Einbauküche -
Lift
Garage u.ä. Duplex(2)
Heizungsart Zentralheizung
WG geeignet - möbliert -
Keller Wasch/Trockenraum -

Ausstattung / Energieausweis

 

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gltig bis 6.2.2029. Endenergieverbrauch betrgt 148.00 kwh/(m*a). Wesentlicher Energietrger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976. Die Energieeffizienzklasse ist E. Haben Sie weitere Fragen oder wnschen Sie einen Besichtigungstermin? So rufen Sie uns gerneumgehend an. Wir sind auch samstags erreichbar. Telefon: 0221-202050 Oder senden Sie uns direkt Ihre Anfrage, wie auch Ihren Terminwunsch ber unsere Internetseite www.merzenich.de zu. Die Angaben zu diesem Objekt wurden uns vom Eigentmer bermittelt. Trotz aller Sorgfalt knnen wir fr Richtigkeit und Vollstndigkeit keine Haftung bernehmen. IHRE DATEN SIND UNS WICHTIG: http://www.merzenich.de/datenschutz.php


Sollten keine detaillierten Angaben zum Energieausweis aufgeführt sein, liegt dieser derzeit nicht vor.

 

  • Immobilienmakler Köln
    Kontakt

    Merzenich Immobilien GmbH
    Hinter den Wiesen 20
    51105 Köln


    Telefon-Hotline (auch Samstags):
    0221 / 20 20 50

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Die Angaben zu diesem Objekt wurden uns vom Vermieter übermittelt.
Trotz aller Sorgfalt können wir für Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen.

 

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