Objektdetails: Köln - Rath / - Wohnung
KÖNIGSFORSTNAH: aussergewöhnliches Architektenhaus mit Aussenpool.


Objektdaten

Objektnummer

751-11690

Zimmer

7

Ort

Köln - Rath

Stadtteil

Köln - Rath

Strasse

Etage

Wohnfläche

316.00 m²

 

 

Haustyp/ Wohnungstyp

DOPPELHAUSHAELFTE

Frei ab

01. März 2023

Kaltmiete

4000.00 Euro

Nebenkosten

310.00 Euro

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

nein

Warmmiete

4310.00 Euro

Stellplatzmiete

0.00 Euro

Kaution

12000 Euro

Provision

Objektbeschreibung

Exclusives Anwesen / Archiitektenhaus in ruhigem Privatweg auf herrlichem, ca. 1000qm großen Gartengrundstück mit Außenpool und Poolhaus.

Lage

Stadtteil: Köln - Rath

Rath: Wunderschöner Stadtteil mit Königsforst-Idylle und dem damit verbundenen, hohen Freizeitwert. Am Waldrand findet man die bevorzugten Wohnlagen, wie zum Beispiel die ?Göttersiedlung?, vorwiegend bebaut mit Einfamilienhäusern auf großen Grundstücken. Zahlreiche Spazierwege führen unter anderem zum nahe gelegenen Schloss Röttgen. Den alten Ortskern prägen renovierte Bauernhäuser. Hier findet man auch zahlreiche Sportplätze. An der Rösrather Straße findet man das Einkaufszentrum mit einigen netten Gastronomiebetrieben. Die Stadtbahnlinie 9 und mehrere Buslinien binden den Ort hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr an. Es gibt einen direkten Autobahnanschluss an die A3 und über das nahe Heumarer Dreieck erreicht man rasch die A4 und A59.

Ausstattung / Energieausweis

-- großer Wohneßbereich, ca. 57qm mit Kamin -- Wohnküche -- drei, teils neue Hochwertige Bäder, Gäste-WC -- Vollunterkellerung mit Gäste-Appartement (2 Zimmer) und sep. Zugang -- renovierte Übergabe -- Garage und Außenstellplatz -- Marmor und Parkettboden -- diverse Einbauten verbleiben im Haus -- mehrere Terrassen -- Sauna -- neue Heizung

Objektdetails

    ist vorhanden     -ist nicht vorhanden
Bodenbelag Parkett
Badausstattung Badewanne Dusche Fenster
Balkon o.ä. Gartennutzung Garten: Gartennutzung
Einbauküche
Lift -
Garage u.ä. Garage(1)
Heizungsart Fussbodenheizung
WG geeignet - möbliert -
Keller    

Ausstattung / Energieausweis

 

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.8.2028. Endenergieverbrauch beträgt 121.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992. Die Energieeffizienzklasse ist D. Haben Sie weitere Fragen? So rufen Sie uns gerne umgehend an. Wir sind auch samstags erreichbar. Telefon: 0221-202050 Oder senden Sie uns direkt Ihre Anfrage, wie auch Ihren Terminwunsch über unsere Internetseite ww.merzenich.de zu. Die Angaben zu diesem Objekt wurden uns vom Eigentümer übermittelt. Trotz aller Sorgfalt können wir für Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftungübernehmen. ZIEHEN SIE DEN VERKAUF ODER DIE VERMIETUNG IHRER IMMOBILIE IN ERWÄGUNG? DANN SIND WIR DIE RICHTIGEN ANSPRECHPARTNER, DENN "IHRE IMMOBILIEN SIND UNSERE LEIDENSCHAFT!" WAS MACHEN WIR MIT IHREN EMPFINDLICHEN DATEN: http://www.merzenich.de/datenschutz.php


Sollten keine detaillierten Angaben zum Energieausweis aufgeführt sein, liegt dieser derzeit nicht vor.

 

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    Kontakt

    Merzenich Immobilien GmbH
    Hinter den Wiesen 20
    51105 Köln


    Telefon-Hotline (auch Samstags):
    0221 / 20 20 50

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Die Angaben zu diesem Objekt wurden uns vom Vermieter übermittelt.
Trotz aller Sorgfalt können wir für Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen.

 

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