Objektdetails: Kln - Lvenich / - Wohnung
SEHR GUT GESCHNITTES ECKHAUS / DOPPELHAUS in HERVORRAGENDER WOHNLAGE


Objektdaten

Objektnummer

751-11844

Zimmer

6

Ort

Kln - Lvenich

Stadtteil

Kln - Lvenich

Strasse

Etage

2

Wohnfläche

170.00 m²

 

 

Haustyp/ Wohnungstyp

DOPPELHAUSHAELFTE

Frei ab

15.12.2019

Kaltmiete

2350.00 Euro

Nebenkosten

283.00 Euro

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

ja, enthalten

Warmmiete

2633.00 Euro

Stellplatzmiete

0.00 Euro

Kaution

7050 Euro

Provision

Objektbeschreibung

Grozgiges Einfamilienhaus / Doppelhaus auf 460qm Sd-/ West-/ Eckgrundstck, Baujahr 2009.

Lage

Stadtteil: Kln - Lvenich

Lvenich: Direkt angrenzend an Weiden und Widdersdorf ansonsten umgeben von Ackerlandschaft befindet sich Lvenich. Dem Stadtteil ist es gelungen seine drfliche Idylle zu bewahren. Nahe zum Grngrtel und ca. 10km von der Innenstadt entfernt, ist Lvenich berwiegend durch Ein- und Zweifamilienhuser und kleinere Mehrfamilienhuser geprgt. Umgeben von landwirtschaftlichen Flchen und der Nhe zum Grngrtel erfreut sich dieser Stadtteil einem hohen Naherholungswert. Geschfte des tglichen Bedarfs sind entlang der Brauweiler Strasse vorhanden. Das Einkaufscenter Weiden unddas Gewerbegebiet Lvenich bieten grere Supermrkte. ber den Bahnhof Lvenich erreicht man mit der S-Bahn die Klner Innenstadt, Junkersdorf und das Einkaufscenter Weiden erreicht man mit diversen Buslinien. Das Autobahnkreuz Kln-West ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Ausstattung / Energieausweis

Diese grozgig geschnittene Einfamilienhaus besticht durch seine Helligkeit und die hervorragende Aufteilung, Baujahr 2009. Aufteilung: Erdgescho - Eingangsbereich mit Gste-WC, halboffener Kche und groem Wohn-/Ebereich sowie Ausgang zur Terrasse und Garten. 1. Obergescho - 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne / Dusche 2. Obergescho - 1 Studiozimmer und 1 weiteres Zimmer (Gste-/ Arbeitsbereich), Duschbad sowie eine kleine Abstellkammer mit der Gastherme. Untergescho - Hobbykeller (Betonboden) sowie ein weiterer Kellerraum mit Anschlu fr Waschmaschine + Trockner -- Eichendielen- / und Korkbden, Fliesen -- hochwertige Einbaukche in hochglanz wei (etwaige Reparaturen oder Ersatz der Elektrogerten gehen zu Lasten des Mieter) -- Rollden -- pflegeleichter Garten, das vorhandene Sonnensegel kann auf Wunsch installiert bleiben -- Alarmanlage -- 1 Garageund 1 Stellplatz gehren zum Haus -- familienfreundliches Umfeld -- Renovierung bei Einzug (gering) Der beigefgte Grundriss ist spiegelverkehrt. ES WIRD EIN BEFRISTETER MIETVERTRAG BIS 01. Juli 2023 GESCHLOSSEN, evntl. besteht die Mglichkeit dieses zum 1 / 2 Jahre zu verlngern.

Objektdetails

    ist vorhanden     -ist nicht vorhanden
Bodenbelag Dielen
Badausstattung Badewanne Dusche Fenster
Balkon o.ä. Gartennutzung Garten: Gartennutzung
Einbauküche
Lift -
Garage u.ä. Garage(2)
Heizungsart Zentralheizung
WG geeignet - möbliert -
Keller Wasch/Trockenraum -

Weitere Angaben
 Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gltig bis 28.11.2019. Endenergieverbrauch betrgt 96.80 kwh/(m*a). Wesentlicher Energietrger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2009. Die Energieeffizienzklasse ist C. Haben Sie weitere Fragen oder wnschen Sie einen Besichtigungstermin? So rufen Sie uns gerne umgehend an. Wir sind auch samstags erreichbar. Telefon: 0221-202050 Oder senden Sie uns direkt Ihre Anfrage, wie auch Ihren Terminwunsch ber unsere Internetseite www.merzenich.de zu. Die Angaben zu diesem Objekt wurden uns vom Eigentmer bermittelt. Trotz aller Sorgfalt knnen wir fr Richtigkeit und Vollstndigkeit keine Haftung bernehmen. DATENSCHUTZ: Ihre Daten sind uns wichtig! http://www.merzenich.de/datenschutz.php
Sollten keine Angaben zum Energieausweis aufgeführt sein, liegt dieser derzeit nicht vor.

 

  • Immobilienmakler Köln
    Kontakt

    Merzenich Immobilien GmbH
    Mittelstraße 54
    50672 Köln

    Telefon-Hotline (auch Samstags):
    0221 / 20 20 50

Bilder (zum Vergrößern anklicken)



Die Angaben zu diesem Objekt wurden uns vom Vermieter übermittelt.
Trotz aller Sorgfalt können wir für Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen.

 

weitere Immobilienangebote für Wohnungen / Häuser sowie möblierte Appartments und Zeitwohnen in Köln und Umgebung finden Sie bei Ihrem Immobilienmakler Merzenich Immobilien