Objektdetails: Erftstadt - Lechenich / - Wohnung
Wunderbare Ruhiglage vor den Toren Köln`s: freistehendes, top renoviertes Einfamilienhaus.


Objektdaten

Objektnummer

753-11948

Zimmer

6

Ort

Erftstadt - Lechenich

Stadtteil

Erftstadt - Lechenich

Strasse

Etage

2

Wohnfläche

170.00 m²

 

 

Haustyp/ Wohnungstyp

EINFAMILIENHAUS

Frei ab

15.06.21 / 01.07.21

Kaltmiete

1370.00 Euro

Nebenkosten

170.00 Euro

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

nein

Warmmiete

1540.00 Euro

Stellplatzmiete

0.00 Euro

Kaution

4110 Euro

Provision

Objektbeschreibung

Wunderbare Ruhiglage vor den Toren Köln`s: freistehendes, top renoviertes Einfamilienhaus.

Lage

Stadtteil: Erftstadt - Lechenich

Erftstadt liegt 20 Kilometer südwestlich von Köln und 25 Kilometer nordwestlich von Bonn. Der Stadtteil Blessem liegt unmittelbar rechts der Erft in der Flussaue und nur wenige Kilometer vom Abhang der Ville entfernt. Der Stadtteil - Lechenich verfügt über einen historischen Ortskern mit allen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Am östlichen Ortsrand verläuft die Bundesstraße 265, am westlichen Ortsrand die A 1. In Ortsnähe treffen sich am Autobahndreieck Erfttal die A1 und die A 61. Die schöne Stadt Erftstadt bietet den Wohnhaften viele Anlässe einkaufen zu gehen. Sowohl das umfangreiche, als auch das kulinarische Angebot locken täglich zahlreiche Besucher in die Stadt. Auch die Freizeitgestaltung in Erftstadt bietet zahlreiche Möglichkeiten in der Nähe.

Ausstattung / Energieausweis

Erdgeschoss: -- ca. 50qm großer Wohn-Eßbereich mit Kaminofen und Ausgang Süd-West-Terrasse (neuer Vinylboden Cognacfarben) -- 1 größeres Zimmer mit Ausgang zur Terrasse und ein kleineres Zimmer (Büro) (auch hier wurde neuer Vinylboden verlegt - Cognacfarben) -- Badezimmer mit Wanne + Dusche (neue Glas-Duschabtrennung /neues WC) -- sep. Gäste-WC -- separate Küche (nicht eingerichtet) Obergeschoß: -- großes Panoramazimmer und 2 weitere Zimmer (Vinyloboden) -- Duschbadmit Fenster (neue Glas-Duschabtrennung, neues WC, neues Waschbecken) -- das Haus ist vollunterkellert, verfügt über einen großen, beheizten Hobbyraum und eine Kellerausgangstreppe Alle Räume im Erdgeschoss verfügen über Rolläden. Am großenn Fenster im Wohnbereich ist Dieser elekrtrisch. Das Haus verfügt über eine neue Haustürenanlage und hat einen neuen Aussenanstrich erhalten (inkl. Garage). -- das Haus ist vollunterkellert, verfügt über einen großen, beheizten Hobbyraum und eine Kellerausgangstreppe.

Objektdetails

    ist vorhanden     -ist nicht vorhanden
Bodenbelag k.A.
Badausstattung Badewanne Dusche Fenster
Balkon o.ä. Gartennutzung Garten: Gartennutzung
Einbauküche -
Lift -
Garage u.ä. Garage(1)
Heizungsart Zentralheizung
WG geeignet - möbliert -
Keller    

Ausstattung / Energieausweis

 

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.10.2025. Endenergiebedarf beträgt 216.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968. Die Energieeffizienzklasse ist G. Haben Sie weitere Fragen? So rufen Sie uns gerne umgehend an. Wir sind auch samstags erreichbar. Telefon: 0221-202050 Oder senden Sie uns direkt Ihre Anfrage, wie auch Ihren Terminwunsch über unsere Internetseite ww.merzenich.de zu. Die Angaben zu diesem Objekt wurden uns vom Eigentümer übermittelt. Trotz aller Sorgfalt können wir für Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen. ZIEHEN SIE DEN VERKAUF ODER DIE VERMIETUNG IHRER IMMOBILIE IN ERWÄGUNG? DANN SIND WIR DIE RICHTIGEN ANSPRECHPARTNER, DENN "IHRE IMMOBILIEN SIND UNSERE LEIDENSCHAFT!" WAS MACVHEN WIR MIT IHREN EMPFINDLICHEN DATEN: http://www.merzenich.de/datenschutz.php


Sollten keine detaillierten Angaben zum Energieausweis aufgeführt sein, liegt dieser derzeit nicht vor.

 

  • Immobilienmakler Köln
    Kontakt

    Merzenich Immobilien GmbH
    Hinter den Wiesen 20
    51105 Köln


    Telefon-Hotline (auch Samstags):
    0221 / 20 20 50

Bilder (zum Vergrößern anklicken)



Die Angaben zu diesem Objekt wurden uns vom Vermieter übermittelt.
Trotz aller Sorgfalt können wir für Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen.

 

weitere Immobilienangebote für Wohnungen / Häuser sowie möblierte Appartments und Zeitwohnen in Köln und Umgebung finden Sie bei Ihrem Immobilienmakler Merzenich Immobilien