Objektdetails: Köln - Höhenhaus / - Wohnung
ATTRAKTIVE KLEINE GEWERBEFLÄCHE VIELSEITIG NUTZBAR


Objektdaten

Objektnummer 570-11816    
Ort Köln - Höhenhaus Stadtteil Köln - Höhenhaus
Strasse    
Objektart Ladenlokal Anzahl Zimmer 1.50
Fläche 62.00 m² Frei ab nach Absprache
Kaltmiete 1050.00 Euro Nebenkosten 120.00 Euro
Stellplatzmiete Euro    
Kaution 3150 Euro Provision 2,38 Nettomonatsmieten inkl. 19%

Objektbeschreibung

Attraktives, kleines Ladenlokal / Imbiss / Gastro- / Bürofläche / Atelier / Lager in guter, zentraler Lage von Köln-Höhenhaus.

Lage

Stadtteil: Köln - Höhenhaus

Höhenhaus: Höhenhaus bildet in etwa das geographische Stadtzentrum Mülheims und die Waldnähe ist für den Stadtteil ein enormer Pluspunkt: Dünnwalder Wald und Naherholungsgebiet Höhenfelder See am Kalkweg. Einkaufsmöglichkeiten finden sich im Stadtteil Höhenhaus an der Berliner Straße und im Weidenbruch. Samstags gibt es einen Wochenmarkt am Wupperplatz. Die KVB-Linie 4 hält in Höhenhaus. Ferner fahren auch einige Buslinien. Über die Autobahnauffahrt Mülheim hat man einen schnellen Autobahnanschluss. Höhenhaus bildet in etwa das geographische Stadtzentrum Mülheims und die Waldnähe ist für den Stadtteil ein enormer Pluspunkt: Dünnwalder Wald und Naherholungsgebiet Höhenfelder See am Kalkweg. Einkaufsmöglichkeiten finden sich im Stadtteil Höhenhaus an der Berliner Straße und im Weidenbruch. Samstags gibt es einen Wochenmarkt am Wupperplatz.

Ausstattung / Energieausweis

Das Ladenlokal verfügt über eine große Schaufensterfront und wurde 49 Jahre als gut gehender Imbiss geführt - ohne Aussenbestuhlung. Die Möglichkeiten der Nutzung sind sehr vielseitig wir z.B.: - Gastro - Büro - Versicherung - Atelier - Lager - Bekleidung Die Fläche wurde neu weiß gestrichen, die Steckdosen erneuert und ein neuer Sicherungskasten angebracht. -- Fliesenboden -- Gasleitungen für Herde und Öfen liegt -- Abzug vorhanden, kann auf Wunsch entfernt werden -- 1 WC inkl. Waschbecken und Dusche -- kleiner Aufenthaltsraum / Lagerraum -- Notausgang in die Privatstr. Nr. 126A -- Heizung wurde 2011 erneuert -- KEIN KELLER -- KEIN AUSSENBEREICH Der Vermieter gewährt einen langfristigen Mietvertrag mit einer Staffelmiete von jeweils zzgl. 40,-- Euro im 3ten und im 5te Mietjahr. Der Vermieter optiert nicht auf MwSt.

  • Immobilienmakler Köln
    Kontakt

    Merzenich Immobilien GmbH
    Mittelstraße 54
    50672 Köln

    Telefon-Hotline (auch Samstags):
    0221 / 20 20 50

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Die Angaben zu diesem Objekt wurden uns vom Vermieter übermittelt.
Trotz aller Sorgfalt können wir für Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen.

 

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