Objektdetails: Köln - Rudolfplatz / - Wohnung
TOP-BÜROETAGE in EXPONIERTER INNENSTADTLAGE


Objektdaten

Objektnummer 571-11830    
Ort Köln - Rudolfplatz Stadtteil Köln - Rudolfplatz
Strasse    
Objektart Büro/Praxis Anzahl Zimmer 4.00
Fläche 125.00 m² Frei ab kurzfristig möglich
Kaltmiete 1600.00 Euro Nebenkosten 380.00 Euro
Stellplatzmiete Euro    
Kaution 4800 Euro Provision 2,38 Nettomonatsmieten inkl. 19%

Objektbeschreibung

TOP Büroetage in bester Innenstadtlage: Mittelstraße - direkt am Rudolfplatz.

Lage

Stadtteil: Köln - Rudolfplatz

Innenstadt: Die Gegend um den Rudolfplatz bietet sehr gute Wohnlagen. Ein besonders schönes Stück der Nordstadt ist das belgische Viertel um den Brüsseler Platz mit gut erhaltener Gründerzeit- und Jugendstilbebauung in ruhiger Lage. Von hier sind sowohl die zentralen Einkaufsstraßen als auch der Grüngürtel in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Wer gerne "mittendrin" lebt, ist im benachbarten Friesenviertel rund um den Friesenplatz mit seinen zahlreichen Bars und Kneipen sehr gut aufgehoben. Der ca. 12km lange Grüngürtel, bei Spaziergängern und Joggern gleichermaßen beliebt sowie der Stadtgarten und der Aachener Weiher bieten Entspannung pur. Die Einkaufsmeile fürdas Belgische und Friesenviertel ist die Ehrenstraße mit ihren zahlreichen Boutiquen. In den umliegenden Seitenstraßen an den Ringen gibt es ein großes und vielfältiges Einzelhandelsangebot. Über die Innere Kanalstr. erreicht man die A 57 nach Neuss. Innerhalb des Stadtteils fahren zahlreiche Straßenbahnen, die S-Bahn und Busse.

Ausstattung / Energieausweis

Das Büro liegt in der 3.ten Etage eines Wohn-/ und Geschäftshauses aus dem Jahre 1965 und wurde 1982 umfassend saniert. Es besticht durch die hellen, großzügig gehaltenen Räume und die äußerst zentrale Lage (viele Bahn-/ und Buslinien vor dem Haus). Der neue Mieter erhält ein erstklassig renoviertes Büro / so gut wie Innenerstbezug mit folgender Ausstattung: -- neue Bodenbelag, hier wird Vinylboden verlegt, Farbwahl nach Rücksprache mit dem neuen Mieter -- Putzwände mit weißem Anstrich -- 2 Wasseranschlüsse für den Küchenbereich ( 1x im großen Büro und 1x im sep. Zimmer gegenüber dem Eingang) -- zwischen großem Büro und den 2 kleineren Räume nach hinten raus kann eine Türe installiert werden, Glas oder Holz. -- hochwertiges Badezimmer mit Dusche und Fenster -- sep.- WC im Eingangsbereich -- ein Kellerraum ist vorhanden -- Treppenhausrenigung / Winterwartung ist in den Nebenkosten enthalten Parkplätze sind im öffentlichen Parkhaus des Hotel Steigenberger (gegenüber) vorhanden. Der Vermieter optiert NICHT auf die MwSt wünscht jedoch einen Mietvertrag über mind. 5 Jahre!

  • Immobilienmakler Köln
    Kontakt

    Merzenich Immobilien GmbH
    Mittelstraße 54
    50672 Köln

    Telefon-Hotline (auch Samstags):
    0221 / 20 20 50

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Die Angaben zu diesem Objekt wurden uns vom Vermieter übermittelt.
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