Objektdetails: Köln - Rudolfplatz / - Wohnung
GROSSZÜGIGE BÜROETAGE MIT HOHEN DECKEN AM KÖLNER RUDOLFPLATZ


Objektdaten

Objektnummer 571-11841    
Ort Köln - Rudolfplatz Stadtteil Köln - Rudolfplatz
Strasse    
Objektart Büro/Praxis Anzahl Zimmer 2.00
Fläche 170.00 m² Frei ab 01. November 2019
Kaltmiete 1190.00 Euro Nebenkosten 550.00 Euro
Stellplatzmiete Euro    
Kaution 3570 Euro Provision 3,57 Nettomonatsmieten inkl. 19%

Objektbeschreibung

Helles Großraumbüro in bester Innenstadtlage: MITTELSTRASSE / direkt am Rudolfplatz.

Lage

Stadtteil: Köln - Rudolfplatz

Innenstadt: Die Gegend um den Rudolfplatz bietet sehr gute Wohnlagen. Ein besonders schönes Stück der Nordstadt ist das belgische Viertel um den Brüsseler Platz mit gut erhaltener Gründerzeit- und Jugendstilbebauung in ruhiger Lage. Von hier sind sowohl die zentralen Einkaufsstraßen als auch der Grüngürtel in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Wer gerne "mittendrin" lebt, ist im benachbarten Friesenviertel rund um den Friesenplatz mit seinen zahlreichen Bars und Kneipen sehr gut aufgehoben. Der ca. 12km lange Grüngürtel, bei Spaziergängern und Joggern gleichermaßen beliebt sowie der Stadtgarten und der Aachener Weiher bieten Entspannung pur. Die Einkaufsmeile fürdas Belgische und Friesenviertel ist die Ehrenstraße mit ihren zahlreichen Boutiquen. In den umliegenden Seitenstraßen an den Ringen gibt es ein großes und vielfältiges Einzelhandelsangebot. Über die Innere Kanalstr. erreicht man die A 57 nach Neuss. Innerhalb des Stadtteils fahren zahlreiche Straßenbahnen, die S-Bahn und Busse.

Ausstattung / Energieausweis

Helles Großraumbüro in bester Innenstadtlage: MITTELSTRASSE / direkt am Rudolfplatz. Das Büro liegt in der 1.ten Etage eines Wohn-/ und Geschäftshauses. Es besticht durch die äußerst zentrale Lage (viele Bahn-/ und Buslinien vor dem Haus). -- loftähnliche Büroetage mit zwei Räumen (1 großer Raumund ein kleines sep. Zimmer) -- ca. 3m hohe Decken -- viele Fenster, teils mit Blick auf den Rudolfplatz und das Hahnentor -- grauer Teppichboden -- ein kleines WC mit Fenster und Anschluss für eine Spülmaschine -- Wartebereich mit Bar und eingebauten Sitzmöglichkeiten -- Spiegelsäule und vieleWandspiegel -- Renovierung bei Einzug -- Aufzug -- Treppenhausrenigung und Winterwartung ist in den Nebenkosten enthalten -- Dauerparkplätze fußläufig anmietbar -- ideal auch für ein Startup (diverse Schreibtische, Schränke und Regale können unentgeltlich bzw. gegen kleinen Obulus verbleiben)-- der Vermieter optiert NICHT auf die MwSt.

  • Immobilienmakler Köln
    Kontakt

    Merzenich Immobilien GmbH
    Mittelstraße 54
    50672 Köln

    Telefon-Hotline (auch Samstags):
    0221 / 20 20 50

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