Objektdetails: Köln - Raderberg / - Wohnung
INNENERSTBEZUG: Ihre Gestaltungswünsche sind sehr willkommen!


Objektdaten

Objektnummer 571-12035    
Ort Köln - Raderberg Stadtteil Köln - Raderberg
Strasse    
Objektart Büro/Praxis Anzahl Zimmer 3.00
Fläche Frei ab 01. April 2023
Kaltmiete 1000.00 Euro Nebenkosten 220.00 Euro
Stellplatzmiete Euro    
Kaution 3000 Euro Provision 2,38 Nettomonatsmieten inkl. 19%

Objektbeschreibung

Top Gewerbefläche, wo Sie Ihre Wünsche wahr werden.

Lage

Stadtteil: Köln - Raderberg

Köln-Raderberg: gute Verkehrsanbindung: breites ÖPNV - Netz nur wenige Meter entfernt, Autobahnanschluß in ca 3 km alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar Schulen und Kitas in der Nähe Nachbar Brühler Str. 11-13 ist der Kunstsalon, seit 1996 eine wichtige Institution der Kölner Kulturszene; das Hauptgebäude "Alte Kupferschmiede grenzt unmittelbar an Grundstück Brühler Str.9 und steht unter Denkmalschutz in unmittelbarer Nähe zum Stadtentwicklungsprojekt "Parkstadt Süd" mit Verlängerung des Inneren Grüngürtels bis zum Rhein rund 1 km zum Naherholungsgebiet Rheinufer mit Skaterbahn und Beachballfeldern Alle Einkaufsmöglichkeiten ( REWE / TEMMA / DM ) sind in unmittelbarer Umgebung und zu Fuß erreichbar.

Ausstattung / Energieausweis

- alle Leitungen werden erneuert inkl. Elektrik (auch im Keller) - es werden neue Alufenster eingebaut teils mit Oberlicht - Zwangsentlüftung, zur Straße hin werden die Fenster versetzt - plano zur Hauswand - alle Innenwände werden neu gedämmt - Deckenhöhe ca. 2,80m - Vorrichtung für Rolläden - bei dem Bodenbelag hat der neue Mieter Mitspracherecht wie zB: Estrich oder Design-Belag Objektflor Commercial (Parkettoptik) - im großen Raum zur Straße kann ein zusätzlicher Eingang eingebracht werden - riesiger Keller - trocken - Unitymedia + Telekomanschluß liegt im Haus Es stehen dem Mieter bis zu 4 PKW Stellplätze im linken Hof zur Verfügung, Fahrräder können hier ebenfalls abgestellt werden. (Zufahrt rechts neben dem Haus mit Fernbedieung)

  • Immobilienmakler Köln
    Kontakt

    Merzenich Immobilien GmbH
    Hinter den Wiesen 20
    51105 Köln


    Telefon-Hotline (auch Samstags):
    0221 / 20 20 50

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Die Angaben zu diesem Objekt wurden uns vom Vermieter übermittelt.
Trotz aller Sorgfalt können wir für Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen.

 

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