Objektdetails: Köln - Niehl / - Wohnung
GUT VERMIETETES DACHGESCHOSS-APPARTEMENT: GRENZE RIEHL UND NIPPES!!!!


Objektdaten

Objektnummer

110-11927

   
Ort Köln - Niehl Stadtteil Köln - Niehl
Strasse
Objektart Eigentumswohnung Anzahl Zimmer 1.00
Fläche 24.03 m² Frei ab
Kaufpreis 87500.00 Euro Provision 5,8% des Kaufpreises, inkl. 16% MwSt.
Nebenkosten Garage k.A.
Einbauküche  vorhanden    

Objektbeschreibung

Gut vermietetes Dachgeschoß-Appartement in West-Ausrichtung im bestgepflegten Mehrfamilienhaus aus den 60er Jahren mit Gartenmitbenutzung in zentraler Ruhiglage!

Lage

Stadtteil: Köln - Niehl

Niehl: Niehl ist von einem im 20. Jahrhundert geprägten Idyll als Fischerdorf zu einem modernen Stadtteil gewachsen. Man findet hier einen gesunden Mix aus gründerzeitlichen Altbauten und neuzeitlichem Geschosswohnungsbau. Am beliebten Finkenplatz befinden sich heute noch alte Villen die als Mehrfamilienhäuser genutzt werden. Gute Einkaufsmöglichkeiten sind entlang der Sebastianstraße und Friedrich-Karl-Straße gegeben. Nette Restaurants und Cafés runden das Gesamtflair des Viertels noch ab. Erholung finden Sie am nahegelegenen Rheinufer. Sie könnten von dort aus immer am Rhein entlang bis zur Kölner Altstadt spazieren. Durch die Bahnlinien 12 und 16 sowie der Buslinie 147 sind Sie gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Den Autobahnanschluss Kreuz Köln-Nord erreicht man schnell über das sogenannte ?Niehler Ei? (Kreisverkehr).

Ausstattung / Energieausweis

- Wohn-/ Schlafraum mit Teppichboden - offene Küche (nur Spüle) - innenliegendes Wannenbad - Gartenmitbenutzung - Kellerraum - Trockenraum, Fahrräder im Treppenhaus Das Hausgeld liegt derzeit bei EUR 135,30. Die Grundbesitzabgaben betragen jährlich EUR 91,26. Das Appartement ist seit 1998 gut vermietet. Die Mieteinnahmen liegen derzeit bei EUR 275,-- Kaltmiete zzgl. EUR 80,-- an Heiz- und Nebenkosten-Vorauszahlung.

Ausstattung / Energieausweis

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.4.2024. Endenergieverbrauch beträgt 127.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969. Haben Sie weitere Fragen oder wünschen Sie einen Besichtigungstermin? So rufen Sie uns gerne umgehend an. Wir sind auch samstags erreichbar. Telefon: 0221-202050 Oder senden Sie uns direkt Ihre Anfrage, wie auch Ihren Terminwunsch über unsere Internetseite www.merzenich.de zu. Die Angaben zu diesem Objekt wurden uns vom Eigentümer übermittelt. Trotz aller Sorgfalt können wir für Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen. IHRE DATEN SIND UNS WICHTIG: http://www.merzenich.de/datenschutz.php

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    Kontakt

    Merzenich Immobilien GmbH
    Hinter den Wiesen 20
    51105 Köln


    Telefon-Hotline (auch Samstags):
    0221 / 20 20 50

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Die Angaben zu diesem Objekt wurden uns vom Vermieter übermittelt.
Trotz aller Sorgfalt können wir für Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen.

 

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