Objektdetails: Köln - Altstadt-Süd / - Wohnung
SCHMUCKSTÜCK IM HISTORISCHEN BAUDENKMAL: "HOCHPFORTENHAUS" im Kapitol-Viertel


Objektdaten

Objektnummer

120-11952

   
Ort Köln - Altstadt-Süd Stadtteil Köln - Altstadt-Süd
Strasse
Objektart Eigentumswohnung Anzahl Zimmer 2.00
Fläche 56.41 m² Frei ab ab 01.07.21 möglich
Kaufpreis 325000.00 Euro Provision 3,57% des Kaufpreises, inkl. 19% MwSt.
Nebenkosten Garage k.A.
Einbauküche  vorhanden    

Objektbeschreibung

2 Zimmer-Komfortwohnung im Kölner HOCHPFORTENHAUS / DENKMAL VON 1930 in zentralster INNENSTADTLAGE, nur wenige Gehminuten zum Kölner Dom, auf ERBBAUGRUNDSTÜCK!

Lage

Stadtteil: Köln - Altstadt-Süd

In der Altstadt-Süd dominiert hochverdichtete, mehrgeschossige Bebauung, die überwiegend Ende des 19. Jahrhunderts sowie in der Nachkriegszeit entstand. Insgesamt ist es ein lebendiger Stadtteil mit vielen Kneipen, Restaurants, Museen, Geschäften und Kirchen. In nur 300m Entfernung liegt die HaupteinkaufsmeileHohe Straße/Schildergasse und der Hauptbahnhof und der Kölner Dom sind in wenigen Fußminuten erreichbar. Die nächsten Grünflächen sind die Rheinanlagen und der Volksgarten südlich des Sachsenrings. Die Anbindungen an den innerstädtischen Nahverkehr sind ausgezeichnet. Über die Bonner- oder Rheinuferstraße erreicht man die A555 nach Bonn oder die A4 nach Aachen bzw. zur anderen Rheinseite. Das Viertel liegt zwischen der Severinsbrücke und der Deutzer Brücke direkt am Rhein. Die Grenze zum Kapitol-Viertel sind die Bäche, die Straßen Blaubach und Mühlenbach die nach Teilen des mittlerweile überbauten Bettes des Duffesbachs benannt worden sind.

Ausstattung / Energieausweis

-- ab 1. Juli 2021 mieterfrei und gestrichene Rückgabe -- Erbauzins EURO 105,14 monatlich -- Hausgeld EURO 149,-- monatlich -- Grundbesitzabgaben EURO 184,27 jährlich

Ausstattung / Energieausweis

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    Kontakt

    Merzenich Immobilien GmbH
    Hinter den Wiesen 20
    51105 Köln


    Telefon-Hotline (auch Samstags):
    0221 / 20 20 50

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Trotz aller Sorgfalt können wir für Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen.

 

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