Objektdetails: Köln - Sülz / - Wohnung
Lichtdurchflutete 2 Zimmer-Altbauwohnung mit Süd-Ost-Balkon in kleiner Mieteinheit


Objektdaten

Objektnummer

121-11900

   
Ort Köln - Sülz Stadtteil Köln - Sülz
Strasse
Objektart Eigentumswohnung Anzahl Zimmer 2.00
Fläche 51.00 m² Frei ab kurzfristig möglich
Kaufpreis 310000.00 Euro Provision 4,64% des Kaufpreises, inklusive 16% MwSt.
Nebenkosten Garage k.A.
Einbauküche  vorhanden    

Objektbeschreibung

2 Zimmer-Altbau-Wohnung in offener Bauweise mit hohen Decken und mit großer Süd-Ost-Loggia im bestgepflegtem 9-Familienhaus aus den 30er Jahren in zentraler und ruhiger Wohnlage nahe des Beethovenparks.

Lage

Stadtteil: Köln - Sülz

Sülz: Mit der Innenstadt nahen Lage am Grüngürtel lässt Sülz fast keinen Wunsch ans städtische Wohnen offen und verfügt über einen beachtlichen Grünflächenanteil mit vielen Freizeitmöglichkeiten. Entlang der Sülzburgstr. ist das Haupteinkaufsgebiet - nicht nur für Sülzer. Hier und an der unmittelbar angrenzenden Berrenrather Straße findet man neben individuellen Geschäften auch alles für den täglichen Bedarf. Einen in Köln beliebten Wochenmarkt gibt es auf dem Auerbachplatz. Durch die zentrumsnahe Lage weist Sülz eine gute bis sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr auf. Die Luxemburger Straße führt direkt in die Stadt, die Stadtbahnlinie 18 verbindet hier Hürth mit der Kölner Innenstadt. Auf der parallel laufenden Zülpicher Straße führt die Stadtbahnlinie 9 bis auf die andere Rheinseite. Die Autobahnauffahrt Köln-Klettenberg und das Autobahnkreuz Köln-West und Köln-Süd liegen in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung / Energieausweis

-- kleine Einbauküche -- modernes Wannenbad mit Fenster -- Eichenparkettböden -- diverse Einbauschränke

Ausstattung / Energieausweis

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.5.2030. Endenergieverbrauch beträgt 146.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1930. Die Energieeffizienzklasse ist E. Haben Sie weitere Fragen oder wünschen Sie einen Besichtigungstermin? So rufen Sie uns gerne umgehend an. Wir sind auch samstags erreichbar. Telefon: 0221-202050 Oder senden Sie uns direkt Ihre Anfrage, wie auch Ihren Terminwunsch über unsere Internetseite www.merzenich.de zu. Die Angaben zu diesem Objekt wurden uns vom Eigentümer übermittelt. Trotz aller Sorgfalt können wir für Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen. IHRE DATEN SIND UNS WICHTIG: http://www.merzenich.de/datenschutz.php

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    Kontakt

    Merzenich Immobilien GmbH
    Hinter den Wiesen 20
    51105 Köln


    Telefon-Hotline (auch Samstags):
    0221 / 20 20 50

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Die Angaben zu diesem Objekt wurden uns vom Vermieter übermittelt.
Trotz aller Sorgfalt können wir für Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen.

 

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