Objektdetails: Rösrath - Mitte / - Wohnung
IHR NEUES ZUHAUSE WARTET: Wohnen im Grünen mit guter Infrastruktur!


Objektdaten

Objektnummer

131-11935

   
Ort Rösrath - Mitte Stadtteil Rösrath - Mitte
Strasse
Objektart Eigentumswohnung Anzahl Zimmer 3.00
Fläche 79.84 m² Frei ab 01. April 2021
Kaufpreis 265000.00 Euro Provision 2,38% des Kaufpreises, inklusive 19% MwSt.
Nebenkosten Garage k.A.
Einbauküche  vorhanden    

Objektbeschreibung

Helle 3 Zimmerwohnung mit großem West-Balkon in kleiner Wohnanlage im Herzen von Rösrath.

Lage

Stadtteil: Rösrath - Mitte

Rösrath-Stadt grenzt unmittelbar an das Kölner Stadtgebiet (Rath Heumar). Durch den Ort fließt die Sülz, ein Nebenfluss der Agger. Der Waldanteil am Stadtgebiet beträgt 50 %. Die Stadt erstreckt sich teilweise auf die Naturschutzgebiete Königsforst und Wahner Heide. Zahlreiche Spazierwege führen unter anderem zum nahe gelegenen Schloss Röttgen. Im Königsforst findet man auch zahlreiche Sportplätze. Mit der RB 25 und mehrere Buslinien (422 / 423 / 424 / 556) binden den Ort hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr an. Es gibt einen direkten Autobahnanschluss an die A3 und überdas nahe Heumarer Dreieck erreicht man rasch die A4 und A59. An der Kölner Str. + Hauptstr. findet man das Einkaufszentrum mit einigen netten Gastronomiebetrieben, 2 Apotheken, Banken und Bäcker.

Ausstattung / Energieausweis

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 31.1.2028. Endenergieverbrauch beträgt 130.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972. Die Energieeffizienzklasse ist E. Haben Sie weitere Fragen oder wünschen Sie einen Besichtigungstermin? So rufen Sie uns gerne umgehend an. Wir sind auch samstags erreichbar. Telefon: 0221-202050 Oder senden Sie uns direkt Ihre Anfrage, wie auch Ihren Terminwunsch über unsere Internetseite www.merzenich.de zu. Die Angaben zu diesem Objekt wurden uns vom Eigentümer übermittelt. Trotz aller Sorgfalt können wir für Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen. IHRE DATEN SIND UNS WICHTIG: http://www.merzenich.de/datenschutz.php

  • Immobilienmakler Köln
    Kontakt

    Merzenich Immobilien GmbH
    Hinter den Wiesen 20
    51105 Köln


    Telefon-Hotline (auch Samstags):
    0221 / 20 20 50

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Die Angaben zu diesem Objekt wurden uns vom Vermieter übermittelt.
Trotz aller Sorgfalt können wir für Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen.

 

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