Objektdetails: Köln - Sülz / - Wohnung
DREI - ZIMMER - ALTBAU - WOHNUNG MIT BALKON IN GÜRTELLAGE!


Objektdaten

Objektnummer

131-11987

   
Ort Köln - Sülz Stadtteil Köln - Sülz
Strasse
Objektart Eigentumswohnung Anzahl Zimmer 3.00
Fläche 70.37 m² Frei ab
Kaufpreis 415000.00 Euro Provision 2,975% des Kaufpreises, inklusive 19% MwSt.
Nebenkosten Garage k.A.
Einbauküche  vorhanden    

Objektbeschreibung

Hohe Decken. Süd-Ost-Balkon. Wohnküche. Kleine Mieteinheit. Gartenbenutzung. Beethovenpark, Hermeskeiler-Platz- und Innenstadtnah. Erstklassige Infrastruktur.

Lage

Stadtteil: Köln - Sülz

Mit der Innenstadt nahen Lage am Grüngürtel lässt Sülz fast keinen Wunsch ans städtische Wohnen offen und verfügt über einen beachtlichen Grünflächenanteil mit vielen Freizeitmöglichkeiten. Entlang der Sülzburgstr. ist das Haupteinkaufsgebiet - nicht nur für Sülzer. Hier und an der unmittelbar angrenzenden Berrenrather Straße findet man neben individuellen Geschäften auch alles für den täglichen Bedarf. Einen in Köln beliebten Wochenmarkt gibt es auf dem Auerbachplatz. Durch die zentrumsnahe Lage weist Sülz eine gute bis sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr auf. Die Luxemburger Straße führt direkt in die Stadt, die Stadtbahnlinie 18 verbindet hier Hürth mit der Kölner Innenstadt. Auf der parallel laufenden Zülpicher Straße führt die Stadtbahnlinie 9 bis auf die andere Rheinseite. Die Autobahnauffahrt Köln-Klettenberg und das Autobahnkreuz Köln-West und Köln-Süd liegen in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung / Energieausweis

Die Wohnung ist seit 01.04.2015 vermietet.

Ausstattung / Energieausweis

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.4.2032. Endenergieverbrauch beträgt 111.97 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1933. Die Energieeffizienzklasse ist D. Haben Sie weitere Fragen? So rufen Sie uns gerne umgehend an. Wir sind auch samstags erreichbar. Telefon: 0221-202050 Oder senden Sie uns direkt Ihre Anfrage, wie auch Ihren Terminwunsch, gerne auch über unsere Internetseite www.merzenich.de, zu. Die Angaben zu diesem Objekt wurden uns vom Eigentümer übermittelt. Trotz aller Sorgfalt können wir für Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen. ZIEHEN SIE DEN VERKAUF ODER DIE VERMIETUNG IHRER IMMOBILIE IN ERWÄGUNG? DANN SIND WIR DIE RICHTIGEN ANSPRECHPARTNER, DENN "IHRE IMMOBILIEN SIND UNSERE LEIDENSCHAFT!" Was passiert mit Ihren empfindlichen Daten? http://www.merzenich.de/datenschutz.php

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    Kontakt

    Merzenich Immobilien GmbH
    Hinter den Wiesen 20
    51105 Köln


    Telefon-Hotline (auch Samstags):
    0221 / 20 20 50

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Die Angaben zu diesem Objekt wurden uns vom Vermieter übermittelt.
Trotz aller Sorgfalt können wir für Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen.

 

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