Objektdetails: Pulheim - Brauweiler / - Wohnung
kinderfreundliches EINFAMILIENHAUS auf großem Gartengrundstück in PULHEIM-BRAUWEILER


Objektdaten

Objektnummer

151-11993

   
Ort Pulheim - Brauweiler Stadtteil Pulheim - Brauweiler
Strasse
Objektart Einfamilien / Reihenhaus / Doppelhaushälfte Anzahl Zimmer 5.00
Fläche 117.49 m² Frei ab kurzfristig nach VB
Kaufpreis 599000.00 Euro Provision 2,975% des Kaufpreises, inklusive 19% MwSt.
Nebenkosten Garage Garage
Einbauküche  vorhanden    

Objektbeschreibung

Einfamilien-Eckhaus eines 4er-Ensembles auf herrlichem Gartengrundstück mit außergewöhnlich vielen Nutz- und Nebenflächen und Einzelgarage

Lage

Stadtteil: Pulheim - Brauweiler

Die Stadt Pulheim ist ein attraktives Mittelzentrum mit rd. 53.000 Einwohnern, etwa 13km vom Stadtzentrum Kölns entfernt. Pulheim entstand 1975 aus vier ehemals selbständigen Gemeinden mit zwölf Einzelorten im Rahmen der kommunalen Neuordnung. Seitdem hat sich Pulheim zu einem interessanten Standort mit hoher Anziehungskraft entwickelt. Die Stadt bietet vielfältige Arbeits- und Freizeitmöglichkeiten. Das Stadtgebiet bietet auf Grund seiner landschaftlichen Vielfalt und der zahlreichen Sehenswürdigkeiten gute Voraussetzungen für ausgedehnte Touren zu Fuß oder mit dem Rad. Für sportlich Aktive besteht auf dem Pulheimer See die Möglichkeit zum Segeln und Surfen. Vielzahl an Sportstätten, wie z.B. ein Hallen- und ein Freibad, 9 Sportplätze, mehrere Tennisplätze sowie 2 Golfplätze runden das Angebot ab. Pulheim verfügt über 9 Grundschulen, einer Hauptschule, 2 Realschulen und 2 Gymnasien. Für Pulheim spricht außerdem die gute Verkehrsanbindung. Über die Bahnhöfe im Hauptort und Stommeln ist Pulheim an den Rhein-Erft-Express angeschlossen. Die A1 und die A57 binden Pulheim auch sehr gut an die Autobahn an. Typische Pendlervororte von Pulheim sind Sinnersdorf, Stommeln oder Brauweiler.

Ausstattung / Energieausweis

Flächen: EG: ca. 68,46qm Wohnfläche zuzüglich Anbau mit ca. 27,3 qm Nutzfläche (Wohnküche und Abstellraum) + ca. 19,39qm Garage OG: ca. 49,03qm Wohnfläche ausgebautes DG: ca. 13,26qm Nutzfläche KG: ca. 51,11qm Nutzfläche Die Wohn-Nutzflächen im EG, OG u. DG des Hauses betragen somit: ca. 177,44qm + Keller, d.h. der Nutzen ist beachtlich! Das Haus kann kurzfristig nach Vereinbarung frei gemacht werden.

Ausstattung / Energieausweis

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.5.2032. Endenergieverbrauch beträgt 118.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979. Die Energieeffizienzklasse ist D. Haben Sie weitere Fragen? So rufen Sie uns gerne umgehend an. Wir sind auch samstags erreichbar. Telefon: 0221-202050 Oder senden Sie uns direkt Ihre Anfrage, wie auch Ihren Terminwunsch, gerne auch über unsere Internetseite www.merzenich.de, zu. Die Angaben zu diesem Objekt wurden uns vom Eigentümer übermittelt. Trotz aller Sorgfalt können wir für Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen. ZIEHEN SIE DEN VERKAUF ODER DIE VERMIETUNG IHRER IMMOBILIE IN ERWÄGUNG? DANN SIND WIR DIE RICHTIGEN ANSPRECHPARTNER, DENN "IHRE IMMOBILIEN SIND UNSERE LEIDENSCHAFT!" Was passiert mit Ihren empfindlichen Daten? http://www.merzenich.de/datenschutz.php

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    Kontakt

    Merzenich Immobilien GmbH
    Hinter den Wiesen 20
    51105 Köln


    Telefon-Hotline (auch Samstags):
    0221 / 20 20 50

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Die Angaben zu diesem Objekt wurden uns vom Vermieter übermittelt.
Trotz aller Sorgfalt können wir für Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen.

 

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