Objektdaten
Objektnummer |
151-11993 |
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| Ort |
Pulheim - Brauweiler |
Stadtteil |
Pulheim - Brauweiler |
| Strasse |
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| Objektart |
Einfamilien / Reihenhaus / Doppelhaushälfte |
Anzahl Zimmer
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5.00 |
| Fläche |
117.49 m² |
Frei ab |
kurzfristig nach VB |
| Kaufpreis |
599000.00 Euro |
Provision |
2,975% des Kaufpreises, inklusive 19% MwSt. |
| Nebenkosten |
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Garage
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Garage |
| Einbauküche |
vorhanden |
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Objektbeschreibung
Einfamilien-Eckhaus eines 4er-Ensembles auf herrlichem Gartengrundstück mit außergewöhnlich vielen Nutz- und Nebenflächen und Einzelgarage
Lage
Stadtteil:
Pulheim - Brauweiler
Die Stadt Pulheim ist ein attraktives Mittelzentrum mit rd. 53.000 Einwohnern, etwa 13km vom Stadtzentrum Kölns entfernt. Pulheim entstand 1975 aus vier ehemals selbständigen Gemeinden mit zwölf Einzelorten im Rahmen der kommunalen Neuordnung. Seitdem hat sich Pulheim zu einem interessanten Standort mit hoher Anziehungskraft entwickelt. Die Stadt bietet vielfältige Arbeits- und Freizeitmöglichkeiten. Das Stadtgebiet bietet auf Grund seiner landschaftlichen Vielfalt und der zahlreichen Sehenswürdigkeiten gute Voraussetzungen für ausgedehnte Touren zu Fuß oder mit dem Rad. Für sportlich Aktive besteht auf dem Pulheimer See die Möglichkeit zum Segeln und Surfen. Vielzahl an Sportstätten, wie z.B. ein Hallen- und ein Freibad, 9 Sportplätze, mehrere Tennisplätze sowie 2 Golfplätze runden das Angebot ab.
Pulheim verfügt über 9 Grundschulen, einer Hauptschule, 2 Realschulen und 2 Gymnasien.
Für Pulheim spricht außerdem die gute Verkehrsanbindung. Über die Bahnhöfe im Hauptort und Stommeln ist Pulheim an den Rhein-Erft-Express angeschlossen. Die A1 und die A57 binden Pulheim auch sehr gut an die Autobahn an. Typische Pendlervororte von Pulheim sind Sinnersdorf, Stommeln oder Brauweiler.
Ausstattung / Energieausweis
Flächen:
EG: ca. 68,46qm Wohnfläche zuzüglich Anbau mit ca. 27,3 qm Nutzfläche (Wohnküche und Abstellraum) + ca. 19,39qm Garage
OG: ca. 49,03qm Wohnfläche
ausgebautes DG: ca. 13,26qm Nutzfläche
KG: ca. 51,11qm Nutzfläche
Die Wohn-Nutzflächen im EG, OG u. DG des Hauses betragen somit: ca. 177,44qm + Keller, d.h. der Nutzen ist beachtlich!
Das Haus kann kurzfristig nach Vereinbarung frei gemacht werden.
Ausstattung / Energieausweis
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.5.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 118.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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Telefon: 0221-202050
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Die Angaben zu diesem Objekt wurden uns vom Eigentümer übermittelt. Trotz aller Sorgfalt können wir für Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen.
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