Merzenich-Immobilien

Objektdetails: Köln - Pantaleonsviertel - Wohnung
Attraktive Büro/Praxis-Fläche im Kölner Pantaleonsviertel

Objektdaten

Objektnummer

171-12138

   
Ort Köln - Pantaleonsviertel Stadtteil Köln - Pantaleonsviertel
Strasse
Objektart Büro/Praxis Anzahl Zimmer 7.00
Fläche m² Frei ab
Kaufpreis 325000.00 Euro Provision 4,76% des Kaufpreises, inkl. 19% MwSt.
Nebenkosten Garage k.A.
Einbauküche  vorhanden    

Objektbeschreibung

Gut vermietete Büro- /Praxisfläche im äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses aus den 50er Jahren im begehrten Kölner Pantaleonsviertel/Barbarossaplatz- und Volksgartennah.

Lage

Stadtteil: Köln - Pantaleonsviertel

Das Pantaleonsviertel. Klein und versteckt in der Innenstadt. Autofahrer entlang der Bäche fahren meist an diesem Kölner Innenstadt-Veedel vorbei ohne darauf zu achten. Dabei gibt es dort eine Menge Geschichten zu erzählen. Dieses Viertel wurde nach der romanischen Kirche und dem dazugehörenden Kloster St. Pantaleon benannt. Da das Viertel am Duffesbach lag, siedelten hier im Mittelalter die Rotgerber an, deshalb wurde der Bachteil hier Rothgerberbach benannt. Später wurde auch hier der Bachlauf überbaut, sodass heute nur noch der Straßenname daran erinnert. Das Viertel ist zudem verkehrsgünstig gelegen. Sowohl die Haltstelle Barbarossaplatz, sowie die Haltstelle Poststraße sind fußläufig erreichbar. Mit dem Auto gelangt man schnell über die Severinsbrücke und die östliche Zubringerstraße auf die A4. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im direkt gegenüberliegenden Griechenviertel in Richtung Zülpicher Platz.

Ausstattung / Energieausweis

ca. 181qm Gewerbefläche und drei Einzelgaragen

Ausstattung / Energieausweis

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.9.2028. Endenergieverbrauch beträgt 101.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Nahwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1954. Die Energieeffizienzklasse ist D. Haben Sie weitere Fragen? So rufen Sie uns gerne umgehend an. Wir sind auch samstagserreichbar. Telefon: 0221-202050 Oder senden Sie uns direkt Ihre Anfrage, wie auch Ihren Terminwunsch, gerne auch über unsere Internetseite www.merzenich.de, zu. Die Angaben zu diesem Objekt wurden uns vom Eigentümer übermittelt. Trotz aller Sorgfalt können wir für Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen. ZIEHEN SIE DEN VERKAUF ODER DIE VERMIETUNG IHRER IMMOBILIE IN ERWÄGUNG? DANN SIND WIR DIE RICHTIGEN ANSPRECHPARTNER, DENN "IHRE IMMOBILIEN SIND UNSERE LEIDENSCHAFT!" Was passiert mit Ihren empfindlichen Daten? http://www.merzenich.de/datenschutz.php
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    Kontakt

    Merzenich Immobilien GmbH
    Hinter den Wiesen 20
    51105 Köln


    Telefon-Hotline (auch Samstags):
    0221 / 20 20 50

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Die Angaben zu diesem Objekt wurden uns vom Vermieter übermittelt.
Trotz aller Sorgfalt können wir für Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen.

 

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