Objektnummer |
721-11426 |
Zimmer |
2 |
Ort |
Köln - Niehl |
Stadtteil |
Köln - Niehl |
Strasse |
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Etage |
2 |
Wohnfläche |
50.00 m² |
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Haustyp/ Wohnungstyp |
ETAGE |
Frei ab |
01. Februar 2026 |
Kaltmiete |
700.00 Euro |
Nebenkosten |
150.00 Euro |
Heizkosten |
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in Warmmiete enthalten |
ja, enthalten |
Warmmiete |
850.00 Euro |
Stellplatzmiete |
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Kaution |
Monatsmieten |
Provision |
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Niehl: Niehl ist von einem im 20. Jahrhundert geprägten Idyll als Fischerdorf zu einem modernen Stadtteil gewachsen. Man findet hier einen gesunden Mix aus gründerzeitlichen Altbauten und neuzeitlichem Geschosswohnungsbau. Am beliebten Finkenplatz befinden sich heute noch alte Villen die als Mehrfamilienhäuser genutzt werden. Gute Einkaufsmöglichkeiten sind entlang der Sebastianstraße und Friedrich-Karl-Straße gegeben. Nette Restaurants und Cafés runden das Gesamtflair des Viertels noch ab. Erholung finden Sie am nahegelegenen Rheinufer. Sie könnten von dort aus immer am Rhein entlang bis zur Kölner Altstadt spazieren. Durch die Bahnlinien 12 und 16 sowie der Buslinie 147 sind Sie gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Den Autobahnanschluss Kreuz Köln-Nord erreicht man schnell über das sogenannte „Niehler Ei“ (Kreisverkehr).
Die Wohnung soll an eine ruhiger Einzelperson, max. ein Paar vermietet werden. Aufgrund des Schnittes ist sie für eine WG ungeeignet. - Wohnraum mit Zugang zum Balkon (Süd-Westlage) - kleines Schlafzimmer - Laminatböden - sehr geräumige Wohnküche (Durchgangszimmer) - modernes Duschbad mit Fenster Die vorhandene Einbauküche der jetzigen Mieterin kann auf Wunsch preiswertübernommen werden. Ein Anschluss für die Waschmaschine liegt im Badezimmer. Jedoch passt hier nur ein Toplader. Optional kann eine normale Maschine 60x60 auch in der Küche integriert werden. Es gibt keinen abgeschlossenen Keller. Dem Mieter wird aber ein offener Bereich zur Verfügung gestellt indem er ein paar Dinge unterbringen kann. Der Energieausweis ist abgelaufen und ein Neuer ist beantragt! DER MIETVERTRAG WIRD ZUNÄCHST AUF 2 JAHRE GESCHLOSSEN, DA DER VERMIETER DANACH EINEN UMBAU UND/ODER EIGENBEDARF PLANT.
ist vorhanden -ist nicht vorhanden
| Bodenbelag | Laminat | ||
| Badausstattung | Dusche Fenster | ||
| Balkon o.ä. |
vorhanden |
Garten: | |
| Einbauküche |
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| Lift | - | ||
| Garage u.ä. | k.A. | ||
| Heizungsart | Zentralheizung | ||
| WG geeignet | - | möbliert | - |
| Keller |
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.5.2025. Endenergiebedarf beträgt 230.02 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004. Haben Sie weitere Fragen oder wünschen Sie einen Besichtigungstermin? So rufen Sie uns gerne umgehend an. Wir sind auch samstagserreichbar. Telefon: 0221-202050 Oder senden Sie uns direkt Ihre Anfrage, wie auch Ihren Terminwunsch über unsere Internetseite www.merzenich.de zu. Die Angaben zu diesem Objekt wurden uns vom Eigentümer übermittelt. Trotz aller Sorgfalt können wir für Richtigkeit und Vollständigkeit keineHaftung übernehmen. Sollten keine detaillierten Angaben zum Energieausweis aufgeführt sein, liegt dieser derzeit nicht vor. |
Merzenich Immobilien GmbH
Hinter den Wiesen 20
51105 Köln
Telefon-Hotline (auch Samstags):
0221 / 20 20 50
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Bilder
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Die Angaben zu diesem Objekt wurden uns vom Vermieter übermittelt.
Trotz aller Sorgfalt können wir für Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen.
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