Objektdetails: Köln - Höhenhaus - Wohnung
HELLE 3 ZIMMERWOHNUNG IN ZENTRALER WOHNLAGE


Objektdaten

Objektnummer

731-10329

Zimmer

3

Ort

Köln - Höhenhaus

Stadtteil

Köln - Höhenhaus

Strasse

Etage

2

Wohnfläche

87.00 m²

 

 

Haustyp/ Wohnungstyp

DACHGESCHOSS

Frei ab

01. September 2024

Kaltmiete

1100.00 Euro

Nebenkosten

250.00 Euro

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

ja, enthalten

Warmmiete

1350.00 Euro

Stellplatzmiete

Kaution

2200 Euro

Provision

Objektbeschreibung

Gepflegte 3 Zimmerwohnung in kleiner Mieteinheit, sehr zentral gelegen.

Lage

Stadtteil: Köln - Höhenhaus

Höhenhaus: Höhenhaus bildet in etwa das geographische Stadtzentrum Mülheims und die Waldnähe ist für den Stadtteil ein enormer Pluspunkt: Dünnwalder Wald und Naherholungsgebiet Höhenfelder See am Kalkweg. Einkaufsmöglichkeiten finden sich im Stadtteil Höhenhaus an der Berliner Straße und im Weidenbruch. Samstags gibt es einen Wochenmarkt am Wupperplatz. Die KVB-Linie 4 hält in Höhenhaus. Ferner fahren auch einige Busslinien. Über die Autobahnauffahrt Mülheim hat man einen schnellen Autobahnanschluss. Höhenhaus bildet in etwa das geographische Stadtzentrum Mülheims und die Waldnähe ist für den Stadtteil ein enormer Pluspunkt: Dünnwalder Wald und Naherholungsgebiet Höhenfelder See am Kalkweg. Einkaufsmöglichkeiten finden sich im Stadtteil Höhenhaus an der Berliner Straße und im Weidenbruch. Samstags gibt es einen Wochenmarkt am Wupperplatz. Die KVB-Linie 4 hält in Höhenhaus. Ferner fahren auch einige Busslinien. Über die Autobahnauffahrt Mülheim hat man einen schnellen Autobahnanschluss. Die S-Bahn 11 ist innerhalb von 5 min. Fußwegerreichbar. Sie sind in 10min am Dom HBH.

Ausstattung / Energieausweis

Das Haus wurde 1977 erbaut und liegt sehr zentral - S-Bahn Linie 11 und Autobahnanschluß A3. -- die Renovierung sollte bei Einzug erfolgen; gering / nur Anstrich -- ein 10qm Südbalkon bereichert die Wohnung -- Laminatboden liegt in der gesamten Wohnung -- Fenster Badezimmer mit Wanne / Dusche -- nur leichte Schräge trotz Dachgeschoß -- Keller -- in der Waschküche ist Platz für eine Waschmaschine + einen Trockner -- 2024 wurde die Heizung erneuert PKW Stellplätze sind ausreichend vor dem Haus vorhanden.

Objektdetails

    ist vorhanden     -ist nicht vorhanden
Bodenbelag Laminat
Badausstattung Badewanne Dusche Fenster
Balkon o.ä. vorhanden Garten:
Einbauküche -
Lift -
Garage u.ä. k.A.
Heizungsart Zentralheizung
WG geeignet - möbliert -
Keller    

Ausstattung / Energieausweis

 

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.5.2025. Endenergieverbrauch beträgt 169.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1977. Die Energieeffizienzklasse ist F. Haben Sie weitere Fragen oder wünschen Sie einen Besichtigungstermin? So rufen Sie uns gerneumgehend an. Wir sind auch samstags erreichbar. Telefon: 0221-202050 Oder senden Sie uns direkt Ihre Anfrage, wie auch Ihren Terminwunsch über unsere Internetseite www.merzenich.de zu. Die Angaben zu diesem Objekt wurden uns vom Eigentümer übermittelt. Trotz aller Sorgfalt können wir für Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen. DATENSCHUTZ: Ihre Daten sind uns wichtig! http://www.merzenich.de/datenschutz.php


Sollten keine detaillierten Angaben zum Energieausweis aufgeführt sein, liegt dieser derzeit nicht vor.

 

  • Immobilienmakler Köln
    Kontakt

    Merzenich Immobilien GmbH
    Hinter den Wiesen 20
    51105 Köln


    Telefon-Hotline (auch Samstags):
    0221 / 20 20 50

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Die Angaben zu diesem Objekt wurden uns vom Vermieter übermittelt.
Trotz aller Sorgfalt können wir für Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen.

 

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