Objektdetails: Köln - Stadtgarten/Belgisches-Viertel - Wohnung
HERRSCHAFTLICHES ALTBAU-LOFT MIT GRANDIOSEM AMBIENTE– EXKLUSIVES WOHNEN AM STADTGARTEN


Objektdaten

Objektnummer

731-10942

Zimmer

3

Ort

Köln - Stadtgarten/Belgisches-Viertel

Stadtteil

Köln - Stadtgarten/Belgisches-Viertel

Strasse

Etage

Wohnfläche

116.00 m²

 

 

Haustyp/ Wohnungstyp

LOFT-STUDIO-ATELIER

Frei ab

15. November 2026

Kaltmiete

2475.00 Euro

Nebenkosten

350.00 Euro

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

ja, enthalten

Warmmiete

2825.00 Euro

Stellplatzmiete

Kaution

7425 Euro

Provision

Objektbeschreibung

Ein außergewöhnliches Refugium für Menschen mit Sinn für das Besondere: 3,70 m hohe Decken, überhohe Türen, edle Eichen-Dielen und elegante Feinputzwände verbinden sich in der prachtvollen Gründerzeitvilla zu einem einzigartigen Wohnambiente – ruhig gelegen am Stadtgarten.

Lage

Stadtteil: Köln - Stadtgarten/Belgisches-Viertel

Neustadt-Nord: Die Neustadt-Nord bietet im Norden sehr gute Wohnlagen. Ein besonders schönes Stück der Nordstadt ist das belgische Viertel um den Brüsseler Platz mit gut erhaltener Gründerzeit- und Jugendstilbebauung in ruhiger Lage. Von hier sind sowohl die zentralen Einkaufsstraßen als auch der Grüngürtel in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Wer gerne "mittendrin" lebt, ist im benachbarten Friesenviertel rund um den Friesenplatz mit seinen zahlreichen Bars und Kneipen sehr gut aufgehoben. Der ca. 12km lange Grüngürtel, bei Spaziergängern und Joggern gleichermaßen beliebt sowie der Stadtgarten und der Aachener Weiher bieten Entspannung pur. Die Einkaufsmeile fürdas Belgische und Friesenviertel ist die Ehrenstraße mit ihren zahlreichen Boutiquen. In den umliegenden Seitenstraßen an den Ringen gibt es ein großes und vielfältiges Einzelhandelsangebot. Über die Innere Kanalstr. erreicht man die A 57 nach Neuss. Innerhalb des Stadtteils fahren zahlreiche Straßenbahnen, die S-Bahn und Busse.

Ausstattung / Energieausweis

-- renovierteÜbergabe -- jährliche Mietsteigerung von 3% -- Vorhänge, Luxus-Einbauschrankwand und Terrassenkübel inklusive -- Fahrrad-Garage (ebenerdig) -- Der Vermieter wünscht eine Mindest-Vertragslaufzeit von zwei Jahren.

Objektdetails

    ist vorhanden     -ist nicht vorhanden
Bodenbelag Dielen
Badausstattung Badewanne
Balkon o.ä. vorhanden Garten:
Einbauküche
Lift
Garage u.ä. k.A.
Heizungsart Zentralheizung
WG geeignet - möbliert -
Keller    

Ausstattung / Energieausweis

 

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Sollten keine detaillierten Angaben zum Energieausweis aufgeführt sein, liegt dieser derzeit nicht vor.

 

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    Kontakt

    Merzenich Immobilien GmbH
    Hinter den Wiesen 20
    51105 Köln


    Telefon-Hotline (auch Samstags):
    0221 / 20 20 50

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Die Angaben zu diesem Objekt wurden uns vom Vermieter übermittelt.
Trotz aller Sorgfalt können wir für Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen.

 

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