Objektdetails: Köln - Dellbrück / - Wohnung
Topsanierte 3 Zimmerwohnung mit kleinem Süd-Ostbalkon


Objektdaten

Objektnummer

731-11447

Zimmer

3

Ort

Köln - Dellbrück

Stadtteil

Köln - Dellbrück

Strasse

Etage

Wohnfläche

72.60 m²

 

 

Haustyp/ Wohnungstyp

ETAGE

Frei ab

01. Juli 2022

Kaltmiete

595.00 Euro

Nebenkosten

190.00 Euro

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

ja, enthalten

Warmmiete

825.00 Euro

Stellplatzmiete

40.00 Euro

Kaution

1785 Euro

Provision

Objektbeschreibung

Ruhige Wohnlage - dennoch zentral.

Lage

Stadtteil: Köln - Dellbrück

Dellbrück: Dellbrück ist ein beliebtes Stadtrandviertel im Grünen direkt am Wald gelegen; oft als Lindenthal der rechten Rheinseite bezeichnet. Der Höhenfelder See und die Waldlage bieten beliebte Ausflugsziele für Angler und Spaziergänger. Der Ostfriedhof weckt großes Interesse aufgrund der steinzeitlichen Gräber. Ein Subzentrum entwickelte sich auf der Dellbrücker Hauptstrasse. Einen Markt findet man jeden Donnerstag an der Kemperwiese. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Stadtbahn, S-Bahn und mehrere Buslinien sind vorhanden. Auch der Autobahnanschluss A3 ist nah.

Ausstattung / Energieausweis

-- Wohnraum mit Ausgang Süd-Ostbalkon -- neue Laminatböden -- separate Küche mit Spint -- geräumige Diele mit zwei Spinten -- neueres Wannenbad (6 Jahre alt) -- renovierte Übergabe -- Treppenhausreinigung in der NK enthalten -- SAT-Anlage vorhanden -- Kellerraum -- Waschküche mit eigenem Anschluss und großer Trockenraum -- neuere Haustür- und Briefkastenanlage Ein PKW Stellplatz gehört zur Wohnung und ist mit 40,-- Euro in der Warmmiete enthalten. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, das auf dem Nachbargrundstück ein Mehrfamilienhaus entsteht. Daher ist die Miete für die ersten beiden Jahre reduziert auf 595,-- Euro kalt. Ab dem 01.07.2024 erhöht sich die Miete auf 650,-- Euro kalt zzgl. Nebenkosten.

Objektdetails

    ist vorhanden     -ist nicht vorhanden
Bodenbelag Laminat
Badausstattung Badewanne
Balkon o.ä. vorhanden Garten:
Einbauküche -
Lift -
Garage u.ä. k.A.(1)
Heizungsart Zentralheizung
WG geeignet - möbliert -
Keller    

Ausstattung / Energieausweis

 

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.9.2024. Endenergieverbrauch beträgt 251.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979. Die Energieeffizienzklasse ist H. Haben Sie weitere Fragen? So rufen Sie uns gerne umgehend an. Wir sind auch samstags erreichbar. Telefon: 0221-202050 Oder senden Sie uns direkt Ihre Anfrage, wie auch Ihren Terminwunsch über unsere Internetseite ww.merzenich.de zu. Die Angaben zu diesem Objekt wurden uns vom Eigentümer übermittelt. Trotz aller Sorgfalt können wir für Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftungübernehmen. ZIEHEN SIE DEN VERKAUF ODER DIE VERMIETUNG IHRER IMMOBILIE IN ERWÄGUNG? DANN SIND WIR DIE RICHTIGEN ANSPRECHPARTNER, DENN "IHRE IMMOBILIEN SIND UNSERE LEIDENSCHAFT!" WAS MACHEN WIR MIT IHREN EMPFINDLICHEN DATEN: http://www.merzenich.de/datenschutz.php


Sollten keine detaillierten Angaben zum Energieausweis aufgeführt sein, liegt dieser derzeit nicht vor.

 

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    Kontakt

    Merzenich Immobilien GmbH
    Hinter den Wiesen 20
    51105 Köln


    Telefon-Hotline (auch Samstags):
    0221 / 20 20 50

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Die Angaben zu diesem Objekt wurden uns vom Vermieter übermittelt.
Trotz aller Sorgfalt können wir für Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen.

 

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