Objektdetails: Köln - Porz Wahn / - Wohnung
Luxeriöse 3 Zimmer-/ Erstbezugswohnung mit riesigem Balkon.


Objektdaten

Objektnummer

731-12022

Zimmer

3

Ort

Köln - Porz Wahn

Stadtteil

Köln - Porz Wahn

Strasse

Etage

2

Wohnfläche

86.50 m²

 

 

Haustyp/ Wohnungstyp

ETAGE

Frei ab

15.11.2022

Kaltmiete

1299.25 Euro

Nebenkosten

259.50 Euro

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

ja, enthalten

Warmmiete

1558.75 Euro

Stellplatzmiete

0.00 Euro

Kaution

3897.75 Euro

Provision

Objektbeschreibung

Mein neues Zuhause in einem exklusivem Erstbezug.

Lage

Stadtteil: Köln - Porz Wahn

Köln Porz-Wahn: Das Wohnhaus verfügt über eine äusserst verkehrsgünstige City-Lage im Grünen. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind Köln, Bonn und der Flughafen schnellstens zu erreichen. Beste Verkehrsanbindung besteht per Bus und S-Bahn ( ca alle 10 / 20 Minuten; 17 Minuten zur Kölner Innenstadt ). Für den Autoverkehr sind diese und weitere Ziele über die unmittelbare Anbindung an die A59 erreichbar. Alle lebensnotwendigen Geschäfte (z.B.: Bäckereien, EDEKA, Rewe, Aldi, Lidl, Drogeriemarkt usw.) sind fussläufig entfernt. Ebenso Arztpraxen und Apotheke. Mehrere Kindergärten, eine Grundschule, sowie Realschule, Gymnasium und Hallenbad sind zu Fuß erreichbar. Sportliche Aktivitäten können im Sport- und Fitnesscenter betrieben werden. Für kulturelle Veranstaltungen steht der nahe gelegene Eltzhof (Schloss Eltz) zur Verfügung. Nahe Erholungsgebiete: Wahner Heide und dieGroov in Zündorf.

Ausstattung / Energieausweis

Exclusive Ausstattung - alle Wohnungen verfügen über eine Fußbodenheizung und elektrische Rolläden. Große lichtdurchflutete Räume mit Terrasse oder sehr großen Balkonen. Herrlicher Blick in den Garten der allen Mietern zur Verfügung steht. - 3-fach Verglasung - exquisite Wärmedämmung - Granit Treppenhaus - luftige Etagenflure - Bäder mit Philipp Starck Armaturen - pflegeleichter Vinylboden in warmer Holzoptik - zentrale Lüftungsanlage - 1 Abstellraum sowie ein Kellerraum - Waschraum mit Anschluß für Waschmaschine + Trockner - Fahrradstellplätze - zu jeder Wohnung gehört ein PKW Stellplatz mit teils vorbereitetem Elektroanschluß Bei den Angaben zu den Neben-/ Betriebskosten handelt es sich um ca. Angaben, da es sich hier um einen Erstbezug handelt und noch keine Erfahrungswerte vorliegen.

Objektdetails

    ist vorhanden     -ist nicht vorhanden
Bodenbelag k.A.
Badausstattung Badewanne Dusche Fenster
Balkon o.ä. vorhanden Gartennutzung Garten: Gartennutzung
Einbauküche -
Lift -
Garage u.ä. Stellplatz(1)
Heizungsart k.A.
WG geeignet - möbliert -
Keller    

Ausstattung / Energieausweis

 

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Endenergiebedarf beträgt 11.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022. Die Energieeffizienzklasse ist A+. Haben Sie weitere Fragen? So rufen Sie uns gerne umgehend an. Wir sind auch samstags erreichbar. Telefon: 0221-202050 Oder senden Sie uns direkt Ihre Anfrage, wie auch Ihren Terminwunsch über unsere Internetseite ww.merzenich.de zu. Die Angaben zu diesem Objekt wurden uns vom Eigentümer übermittelt. Trotz aller Sorgfalt können wir für Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen. ZIEHEN SIEDEN VERKAUF ODER DIE VERMIETUNG IHRER IMMOBILIE IN ERWÄGUNG? DANN SIND WIR DIE RICHTIGEN ANSPRECHPARTNER, DENN "IHRE IMMOBILIEN SIND UNSERE LEIDENSCHAFT!" WAS MACHEN WIR MIT IHREN EMPFINDLICHEN DATEN: http://www.merzenich.de/datenschutz.php


Sollten keine detaillierten Angaben zum Energieausweis aufgeführt sein, liegt dieser derzeit nicht vor.

 

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    Kontakt

    Merzenich Immobilien GmbH
    Hinter den Wiesen 20
    51105 Köln


    Telefon-Hotline (auch Samstags):
    0221 / 20 20 50

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Die Angaben zu diesem Objekt wurden uns vom Vermieter übermittelt.
Trotz aller Sorgfalt können wir für Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen.

 

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