Objektnummer |
732-12000 |
Zimmer |
4 |
Ort |
Köln - Badisches Viertel |
Stadtteil |
Köln - Badisches Viertel |
Strasse |
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Etage |
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Wohnfläche |
155.00 m² |
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Haustyp/ Wohnungstyp |
ERDGESCHOSS |
Frei ab |
01. August 2025 |
Kaltmiete |
1800.00 Euro |
Nebenkosten |
600.00 Euro |
Heizkosten |
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in Warmmiete enthalten |
ja, enthalten |
Warmmiete |
2470.00 Euro |
Stellplatzmiete |
70.0070.00 Euro |
Kaution |
5400 Euro |
Provision |
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Köln: Mit seiner guten Infrastruktur hinsichtlich der Nahversorgung bietet das Veedel Ostheim alles, was man zum Leben braucht. In unmittelbarer Nähe des Airport-Businesspark und Köln-Bonner Flughafen Stadtbahn Linie 9 Haltestelle 'Ostheim', Busse, BAB-Anbindung, Auffahrt über B8 Frankfurter Straße zur A3 und A4, über Kreuz Köln-Porz Gremberghoven zur A559 Ostheim ist ein östlicher Stadtteil von Köln im rechtsrheinischen Stadtbezirk. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sich in unmittelbarer Nähe.
Haus im Haus mit eigenem Garten (500qm), Pool, großer Sonnenterrasse 60qm, Gartenhaus ( angrenzend an die Garage ) -- neu aufgearbeiteter, besonderer Parkettboden -- versetzte Ebenen / offen gehalten -- wunderbare Empfangsdiele -- riesiges Wohnzimmer mit bodentiefen Fensterschiebetüren zur Terrasse -- eine hochwertige Poggenpohl Einbauküche mitEßbar, freistehender Kochinsel inkl. Esszimmer und Ausgang zur Terrasse lädt Hobbyköche zum ausgiebigen Kochen ein -- zwei moderne Duschbäder -- Gäste-WC -- Kellerraum -- Waschküche / Trockenraum -- moderne Heizungsthermostate -- Niedervolt LED Lichtsysteme finden ihren Platz im Wohnbereich und den Badezimmern -- alle Fenster wurden vor ca. 3,5 Jahre neu eingebaut-- diverse Einbauschränke sind vorhanden Der Vermieter schließt einen Mietvertrag mit Wertsicherungsklausel / Indexmiete ab
ist vorhanden -ist nicht vorhanden
| Bodenbelag | Parkett | ||
| Badausstattung | Dusche Fenster | ||
| Balkon o.ä. | Gartennutzung | Garten: | Gartennutzung |
| Einbauküche |
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| Lift | - | ||
| Garage u.ä. |
Garage(11) |
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| Heizungsart | Zentralheizung | ||
| WG geeignet | - | möbliert | - |
| Keller |
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.12.2032. Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1959. Die Energieeffizienzklasse ist F. Haben Sie weitere Fragen? So rufen Sie uns gerne umgehend an. Wir sind auch samstags erreichbar. Telefon: 0221-202050 Oder senden Sie uns direkt Ihre Anfrage, wie auch Ihren Terminwunsch über unsere Internetseite ww.merzenich.de zu. Die Angaben zu diesem Objekt wurden uns vom Eigentümer übermittelt. Trotz aller Sorgfalt können wir für Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen. ZIEHEN SIE DEN VERKAUF ODER DIE VERMIETUNG IHRER IMMOBILIE IN ERWÄGUNG? DANN SIND WIR DIE RICHTIGEN ANSPRECHPARTNER, DENN "IHRE IMMOBILIEN SIND UNSERE LEIDENSCHAFT!" WAS MACHEN WIR MIT IHREN EMPFINDLICHEN DATEN: http://www.merzenich.de/datenschutz.php Sollten keine detaillierten Angaben zum Energieausweis aufgeführt sein, liegt dieser derzeit nicht vor. |
Merzenich Immobilien GmbH
Hinter den Wiesen 20
51105 Köln
Telefon-Hotline (auch Samstags):
0221 / 20 20 50
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Bilder
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Die Angaben zu diesem Objekt wurden uns vom Vermieter übermittelt.
Trotz aller Sorgfalt können wir für Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen.
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