Objektdetails: Köln - Badisches Viertel / - Wohnung
EIN TRAUM NÄHE VINGSTER SEE / HAUS IM HAUS MIT EIGENEM GARTEN UND POOL


Objektdaten

Objektnummer

732-12000

Zimmer

4

Ort

Köln - Badisches Viertel

Stadtteil

Köln - Badisches Viertel

Strasse

Etage

Wohnfläche

155.00 m²

 

 

Haustyp/ Wohnungstyp

ERDGESCHOSS

Frei ab

nach Vereinbarung

Kaltmiete

1980.00 Euro

Nebenkosten

450.00 Euro

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

ja, enthalten

Warmmiete

2500.00 Euro

Stellplatzmiete

70.00 Euro

Kaution

5940 Euro

Provision

Objektbeschreibung

Ostheim / Badisches Viertel: Das Auge wohnt mit!

Ausstattung / Energieausweis

Haus im Haus mit eigenem Garten (500qm), Pool, großer Sonnenterrasse 60qm, Gartenhaus ( angrenzend an die Garage ), Garage zzgl. 60,-- Euro inkl. langer Auffahrt. -- neu aufgearbeiteter Parkettboden -- versetzte Ebenen / offen gehalten -- wunderbare Empfangsdiele -- riesiges Wohnzimmer mit großer Fensterfront / Ausgang Terrasse -- eine hochwertige Poggenpohl Einbauküche inkl. Esszimmer und Ausgang zur Terrasse lädt Hobbyköche zum ausgiebigen Kochen ein -- ein neues Duschbadezimmer sowie ein neu renoviertes Duschbad mit Fenster -- sep. neues Gäste-WC -- Kellerraum -- Waschküche -- neue Heizungsthermostate werden zeitnah eingebaut -- diverse Lichtsysteme finden ihren Platz im Wohnbereich sowie einem der 2 Badezimmer -- alle Fenster wurden vor ca. 1,5 Jahre neu eingebaut -- diverse Einbauschränke sind vorhanden Der Vermieter schließt einen Mietvertrag mit Wertsicherungsklausel / Indexmiete ab Ein Hausverwalter ist vorhanden, durch ihn wird der Vorgarten gepflegt. Die Pflege des Gartens obliegt dem Mieter (ein Gärtner kann allerdings übernommen werden).

Objektdetails

    ist vorhanden     -ist nicht vorhanden
Bodenbelag Parkett
Badausstattung Dusche Fenster
Balkon o.ä. Gartennutzung Garten: Gartennutzung
Einbauküche
Lift -
Garage u.ä. Garage(1)
Heizungsart Zentralheizung
WG geeignet - möbliert -
Keller    

Ausstattung / Energieausweis

 

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.3.2028. Endenergieverbrauch beträgt 118.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1959. Die Energieeffizienzklasse ist D. Haben Sie weitere Fragen? So rufen Sie uns gerne umgehend an. Wir sind auch samstags erreichbar. Telefon: 0221-202050 Oder senden Sie uns direkt Ihre Anfrage, wie auch Ihren Terminwunsch über unsere Internetseite ww.merzenich.de zu. Die Angaben zu diesem Objekt wurden uns vom Eigentümer übermittelt. Trotz aller Sorgfalt können wir für Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftungübernehmen. ZIEHEN SIE DEN VERKAUF ODER DIE VERMIETUNG IHRER IMMOBILIE IN ERWÄGUNG? DANN SIND WIR DIE RICHTIGEN ANSPRECHPARTNER, DENN "IHRE IMMOBILIEN SIND UNSERE LEIDENSCHAFT!" WAS MACHEN WIR MIT IHREN EMPFINDLICHEN DATEN: http://www.merzenich.de/datenschutz.php


Sollten keine detaillierten Angaben zum Energieausweis aufgeführt sein, liegt dieser derzeit nicht vor.

 

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    Kontakt

    Merzenich Immobilien GmbH
    Hinter den Wiesen 20
    51105 Köln


    Telefon-Hotline (auch Samstags):
    0221 / 20 20 50

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Die Angaben zu diesem Objekt wurden uns vom Vermieter übermittelt.
Trotz aller Sorgfalt können wir für Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen.

 

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